France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 6

6 Rue Bottero, Nice

Vendu 400 000 € (5 882 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 0610011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 658 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Nice5 696 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue

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Calée sur 4 916 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 5 882 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 079 € À 8 540 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/10/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

15/11/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 414 600 €5 056 €/m² 5 056 €

15/10/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 15/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 590 000 €7 195 €/m² 7 195 €

01/10/2024 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 100 €5 755 €/m² 5 755 €

22/07/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 421 500 €5 140 €/m² 5 140 €

20/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 427 000 €8 540 €/m² 8 540 €

09/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 000 €3 079 €/m² 3 079 €

15/04/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 15/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 397 000 €4 841 €/m² 4 841 €

04/03/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 485 000 €6 299 €/m² 6 299 €

31/08/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 620 000 €7 654 €/m² 7 654 €

19/03/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 520 000 €8 000 €/m² 8 000 €

28/08/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 67 000 €3 350 €/m² 3 350 €

11/12/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 349 000 €4 309 €/m² 4 309 €

30/01/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/01/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 430 000 €5 244 €/m² 5 244 €

22/05/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 22/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 430 000 €5 658 €/m² 5 658 €

01/08/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 405 000 €5 329 €/m² 5 329 €

30/07/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 439 000 €6 968 €/m² 6 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Bottero, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %4 705 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2022 n° 13+7 %5 634 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−13 %4 571 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 23−34 %3 497 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2024

RUE BOTTEROMÉDIANE DE LA RUE 5 281 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %5 094 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023 n° 4+5 %5 566 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2023

n° 6VOUS ÊTES ICI5 658 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 12−13 %4 570 €/m²Appt 119 m² · 14 ventes · 2025 n° 14−11 %4 706 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025 n° 16−21 %4 161 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2025 n° 18+7 %5 629 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2025 n° 20−22 %4 103 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2024 n° 22−19 %4 286 €/m²Appt 51 m² · 47 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Bottero →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 024 € 13 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 882 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BOTTERO 66 m² 384 978 € 5 833 €

4 RUE BOTTERO 80 m² 425 040 € 5 313 €

4 RUE BOTTERO 73 m² 253 018 € 3 466 €

4 RUE BOTTERO 80 m² 465 520 € 5 819 €

30 RUE SAINT PHILIPPE 31 m² 166 997 € 5 387 €

30 RUE SAINT PHILIPPE 35 m² 285 005 € 8 143 €

30 RUE SAINT PHILIPPE 61 m² 316 529 € 5 189 €

30 RUE SAINT PHILIPPE 33 m² 294 987 € 8 939 €

2 RUE BOTTERO 35 m² 234 010 € 6 686 €

2 RUE BOTTERO 53 m² 269 982 € 5 094 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 13 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bottéro

Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Bottéro ↗

Bottero

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-24 %

Voir Bottero ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+25 %

Rendement brut4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 232 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 68 m² à 400 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Oui : 5 882 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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