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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 4

4 Rue Bottero, Nice

Vendu 465 500 € (5 819 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 313 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Nice5 704 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 4 928 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 819 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 466 € À 5 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 500 €5 819 €/m² 5 819 €
15/11/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 425 000 €5 313 €/m² 5 313 €
25/06/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 385 000 €5 833 €/m² 5 833 €
08/04/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 253 000 €3 466 €/m² 3 466 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 079 € 8 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BOTTERO 38 m² 117 002 € 3 079 €
6 RUE BOTTERO 81 m² 619 974 € 7 654 €
6 RUE BOTTERO 50 m² 427 000 € 8 540 €
6 RUE BOTTERO 65 m² 520 000 € 8 000 €
6 RUE BOTTERO 20 m² 115 100 € 5 755 €
6 RUE BOTTERO 77 m² 485 023 € 6 299 €
6 RUE BOTTERO 82 m² 421 480 € 5 140 €
6 RUE BOTTERO 82 m² 396 962 € 4 841 €
6 RUE BOTTERO 82 m² 589 990 € 7 195 €
6 RUE BOTTERO 68 m² 399 976 € 5 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 079 € à 8 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 466 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 704 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, appartement de 80 m² à 465 500 €, soit 5 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Oui : 5 819 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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