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France › Nice › Bottero › Rue Bottero › n° 1

1 Rue Bottero, Nice

Vendu 335 000 € (5 234 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 063001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 254 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Bottero5 281 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bottero4 306 €/m² 997 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 731 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 4 945 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KW0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 5 234 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Bottero

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 612 € À 5 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 335 000 €5 234 €/m² 5 234 €
30/09/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 330 000 €5 156 €/m² 5 156 €
02/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 406 600 €5 213 €/m² 5 213 €
27/05/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/05/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 361 600 €4 254 €/m² 4 254 €
10/05/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 297 500 €5 219 €/m² 5 219 €
05/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
28/11/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 320 000 €2 857 €/m² 2 857 €
28/03/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/03/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 222 000 €2 612 €/m² 2 612 €
01/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
18/02/2016 n° 1 · Appartement 18/02/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 315 000 €2 890 €/m² 2 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 024 € 13 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 234 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD GAMBETTA 35 m² 183 015 € 5 229 €
27 BD GAMBETTA 11 m² 151 800 € 13 800 €
27 BD GAMBETTA 32 m² 164 992 € 5 156 €
27 BD GAMBETTA 48 m² 195 024 € 4 063 €
27 BD GAMBETTA 11 m² 90 002 € 8 182 €
27 BD GAMBETTA 48 m² 195 024 € 4 063 €
27 BD GAMBETTA 89 m² 339 980 € 3 820 €
27 BD GAMBETTA 46 m² 194 994 € 4 239 €
27 BD GAMBETTA 60 m² 280 020 € 4 667 €
27 BD GAMBETTA 46 m² 293 388 € 6 378 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 024 € à 13 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bottéro
Fourchette courante4 749 – 6 808 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bottéro ↗
Bottero
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-25 %
Voir Bottero ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 335 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Bottero226 ventes depuis 2014 · 5 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero997 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Bottero à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 234 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Bottero a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2022, appartement de 64 m² à 335 000 €, soit 5 234 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bottero ?

Non : 5 234 €/m² contre 5 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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