France › Nice › Bottero › Rue Andrioli › n° 19

19 Rue Andrioli, Nice

Vendu 390 000 € (4 756 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0620024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 478 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Andrioli6 276 €/m² 181 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice5 660 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue

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Calée sur 4 885 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0206

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS46

Dernière vente : 4 756 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Andrioli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 324 € À 9 130 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 390 000 €4 756 €/m² 4 756 €

09/12/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 630 000 €9 130 €/m² 9 130 €

17/11/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 17/11/2023 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 184 000 €1 324 €/m² 1 324 €

04/10/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 500 000 €5 263 €/m² 5 263 €

13/05/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 539 000 €7 926 €/m² 7 926 €

21/04/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 21/04/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 440 000 €4 583 €/m² 4 583 €

20/01/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €

30/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 318 000 €4 609 €/m² 4 609 €

27/07/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 382 000 €5 701 €/m² 5 701 €

31/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 315 000 €3 580 €/m² 3 580 €

05/01/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 418 000 €5 160 €/m² 5 160 €

28/12/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 28/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 269 109 €5 850 €/m² 5 850 €

26/11/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 239 500 €4 696 €/m² 4 696 €

10/11/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 10/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €

02/10/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 433 000 €5 773 €/m² 5 773 €

05/08/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

16/07/2020 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 246 000 €5 348 €/m² 5 348 €

24/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

06/05/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

25/04/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

02/07/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

16/11/2017 n° 19 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

30/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 294 000 €3 095 €/m² 3 095 €

09/06/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

28/03/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 253 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/08/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 335 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/03/2016 n° 19 · Appartement · 1 p. 03/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

06/01/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 300 000 €4 478 €/m² 4 478 €

06/01/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 06/01/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 320 000 €3 951 €/m² 3 951 €

30/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 295 000 €3 352 €/m² 3 352 €

08/12/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 258 500 €1 723 €/m² 1 723 €

10/04/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/04/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 480 000 €4 706 €/m² 4 706 €

17/01/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Andrioli, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %5 000 €/m²Appt 61 m² · 21 ventes · 2026 n° 1 B−8 %5 769 €/m²Appt 25 m² · 17 ventes · 2025 n° 3−22 %4 868 €/m²Appt 79 m² · 8 ventes · 2025 n° 5−1 %6 221 €/m²Appt 77 m² · 40 ventes · 2026 n° 9−20 %5 000 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2015 n° 9 B−24 %4 783 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2016 n° 11−23 %4 818 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−26 %4 655 €/m²Appt 53 m² · 42 ventes · 2026

n° 19VOUS ÊTES ICI4 478 €/m²33 ventes · dernière 2025

RUE ANDRIOLIMÉDIANE DE LA RUE 6 276 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−50 %3 107 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 605 € 7 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 756 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ALEXIS MOSSA 65 m² 490 360 € 7 544 €

2 RUE ALEXIS MOSSA 59 m² 320 016 € 5 424 €

2 RUE ALEXIS MOSSA 40 m² 250 000 € 6 250 €

2 RUE ALEXIS MOSSA 66 m² 435 006 € 6 591 €

15 RUE BOTTERO 70 m² 240 030 € 3 429 €

15 RUE BOTTERO 70 m² 333 690 € 4 767 €

15 RUE BOTTERO 60 m² 442 020 € 7 367 €

15 RUE BOTTERO 70 m² 319 970 € 4 571 €

4 RUE ALEXIS MOSSA 87 m² 378 363 € 4 349 €

4 RUE ALEXIS MOSSA 65 m² 225 030 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 605 € à 7 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Andrioli

Fourchette courante5 473 – 7 673 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Andrioli ↗

Bottero

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Bottero ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Andrioli181 ventes depuis 2014 · 6 276 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Andrioli à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 885 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Andrioli a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 82 m² à 390 000 €, soit 4 756 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andrioli ?

Non : 4 756 €/m² contre 6 276 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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