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France › Nice › Michel-Ange › Rue Berlioz › n° 17

17 Rue Berlioz, Nice

Vendu 590 000 € (6 344 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 0610014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 175 333 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Berlioz5 583 €/m² 402 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Michel-Ange3 690 €/m² 562 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Nice4 593 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 310 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 6 344 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 688 € À 6 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 590 000 €6 344 €/m² 6 344 €
20/01/2026 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 496 000 €5 333 €/m² 5 333 €
18/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 250 000 €2 688 €/m² 2 688 €
13/04/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 232 020 €5 156 €/m² 5 156 €
04/04/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 460 000 €6 765 €/m² 6 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 422 € 6 398 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MOLIERE 53 m² 225 992 € 4 264 €
18 RUE MOLIERE 40 m² 126 000 € 3 150 €
20 RUE MOLIERE 64 m² 155 008 € 2 422 €
20 RUE MOLIERE 80 m² 260 000 € 3 250 €
20 RUE MOLIERE 44 m² 204 996 € 4 659 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 72 m² 329 976 € 4 583 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 72 m² 269 280 € 3 740 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 47 m² 187 013 € 3 979 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 46 m² 185 012 € 4 022 €
26 BD AUGUSTE RAYNAUD 47 m² 220 007 € 4 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 6 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante3 633 – 5 137 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Molière ↗
Michel-Ange
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune89ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Michel-Ange ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 686 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Berlioz402 ventes depuis 2014 · 5 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichel-Ange562 ventes · 3 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Berlioz à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 310 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 93 m² à 590 000 €, soit 6 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 6 344 €/m² contre 5 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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