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France › Nice › Rossini › Rue Berlioz › n° 19

19 Rue Berlioz, Nice

Vendu 600 000 € (6 316 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 0600015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 361 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Berlioz5 502 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Rossini4 792 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Nice5 638 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 5 976 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX7
LOGEMENTS26
Dernière vente : 6 316 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 747 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 600 000 €6 316 €/m² 6 316 €
31/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 450 700 €7 389 €/m² 7 389 €
03/07/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 389 500 €6 183 €/m² 6 183 €
03/04/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 03/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 560 000 €8 000 €/m² 8 000 €
24/03/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 24/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 585 000 €7 500 €/m² 7 500 €
23/01/2023 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
28/11/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 440 000 €7 213 €/m² 7 213 €
23/11/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 315 000 €7 683 €/m² 7 683 €
05/08/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 05/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 262 886 €6 412 €/m² 6 412 €
17/12/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €
27/10/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €
15/06/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 375 250 €5 361 €/m² 5 361 €
10/02/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 451 000 €5 500 €/m² 5 500 €
24/09/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €
17/08/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 17/08/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 310 000 €3 605 €/m² 3 605 €
22/02/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 206 000 €2 747 €/m² 2 747 €
08/02/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 337 450 €4 821 €/m² 4 821 €
14/12/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 14/12/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €
22/12/2014 n° 19 · Appartement · 4 p. 22/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 682 € 9 367 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE BERLIOZ 135 m² 699 975 € 5 185 €
21 RUE BERLIOZ 114 m² 1 067 838 € 9 367 €
21 RUE BERLIOZ 87 m² 392 022 € 4 506 €
21 RUE BERLIOZ 87 m² 683 124 € 7 852 €
49 RUE ROSSINI 35 m² 159 495 € 4 557 €
49 RUE ROSSINI 77 m² 420 035 € 5 455 €
49 RUE ROSSINI 42 m² 258 006 € 6 143 €
18 RUE BERLIOZ 129 m² 710 016 € 5 504 €
18 RUE BERLIOZ 27 m² 95 013 € 3 519 €
20 RUE BERLIOZ 43 m² 380 593 € 8 851 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 682 € à 9 367 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Berlioz
Fourchette courante4 890 – 7 008 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Berlioz ↗
Rossini
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune21ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Rossini ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 600 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 722 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Berlioz364 ventes depuis 2014 · 5 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRossini995 ventes · 4 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Berlioz à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 976 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 95 m² à 600 000 €, soit 6 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 6 316 €/m² contre 5 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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