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France › Nice › Michelet › Rue Berlioz › n° 16

16 Rue Berlioz, Nice

Vendu 130 000 € (8 125 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0610048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 600 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Berlioz5 502 €/m² 364 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Michelet4 041 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Nice4 602 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 364 ventes dans la rue
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Calée sur 3 920 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0312
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
Dernière vente : 8 125 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 8 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €
20/12/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 124 500 €6 225 €/m² 6 225 €
05/08/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 875 €4 585 €/m² 4 585 €
29/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 101 000 €6 733 €/m² 6 733 €
13/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 122 000 €6 778 €/m² 6 778 €
02/05/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 02/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 136 000 €6 800 €/m² 6 800 €
04/07/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 500 €3 625 €/m² 3 625 €
28/04/2023 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 85 000 €5 313 €/m² 5 313 €
27/04/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €
29/10/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 29/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 122 265 €6 113 €/m² 6 113 €
09/08/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 66 000 €3 300 €/m² 3 300 €
25/02/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 25/02/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 960 €4 698 €/m² 4 698 €
13/12/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/12/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €
16/07/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 000 €2 700 €/m² 2 700 €
15/06/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €
03/04/2018 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 97 000 €6 063 €/m² 6 063 €
15/12/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 15/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 81 000 €4 050 €/m² 4 050 €
03/11/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 03/11/2017 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 362 000 €2 967 €/m² 2 967 €
27/10/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €
23/01/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/01/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €
03/10/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 03/10/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
23/05/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 23/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 422 € 5 903 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MOLIERE 53 m² 225 992 € 4 264 €
18 RUE MOLIERE 40 m² 126 000 € 3 150 €
20 RUE MOLIERE 64 m² 155 008 € 2 422 €
20 RUE MOLIERE 44 m² 204 996 € 4 659 €
20 RUE MOLIERE 80 m² 260 000 € 3 250 €
17 RUE MOLIERE 72 m² 184 824 € 2 567 €
31 RUE THEODORE BANVILLE 50 m² 195 000 € 3 900 €
17 RUE MOLIERE 39 m² 160 992 € 4 128 €
31 RUE THEODORE BANVILLE 21 m² 85 008 € 4 048 €
31 RUE THEODORE BANVILLE 74 m² 332 482 € 4 493 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 422 € à 5 903 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Molière
Fourchette courante3 557 – 4 968 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Molière ↗
Michelet
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune58ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-12 %
Voir Michelet ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+1 %
Rendement brut3.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Berlioz364 ventes depuis 2014 · 5 502 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet651 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Berlioz à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 920 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 16 m² à 130 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 8 125 €/m² contre 5 502 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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