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France › Nice › La Victorine-Grinda › Rue Berlioz › n° 15

15 Rue Berlioz, Nice

Vendu 370 000 € (7 115 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0620028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 700 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Berlioz5 576 €/m² 403 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +77 %La Victorine-Grinda2 649 €/m² 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Nice3 294 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 928 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KY0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 7 115 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 7 794 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 24/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 370 000 €7 115 €/m² 7 115 €
12/02/2026 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 000 €5 350 €/m² 5 350 €
22/12/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 205 750 €2 286 €/m² 2 286 €
19/12/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 169 000 €7 348 €/m² 7 348 €
30/10/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 265 000 €7 794 €/m² 7 794 €
09/09/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 300 000 €5 085 €/m² 5 085 €
03/06/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 000 €3 824 €/m² 3 824 €
24/09/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €
26/07/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 230 000 €6 389 €/m² 6 389 €
08/07/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €
27/05/2020 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
27/04/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €
19/04/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 267 000 €5 340 €/m² 5 340 €
22/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 249 090 €2 768 €/m² 2 768 €
04/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 217 000 €6 028 €/m² 6 028 €
18/10/2016 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €
12/08/2015 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/08/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €
06/11/2014 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/11/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 000 €2 980 €/m² 2 980 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
786 € 7 407 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 AV EDOUARD GRINDA 72 m² 218 016 € 3 028 €
36 AV EDOUARD GRINDA 45 m² 175 005 € 3 889 €
36 AV EDOUARD GRINDA 43 m² 153 983 € 3 581 €
36 AV EDOUARD GRINDA 50 m² 150 000 € 3 000 €
36 AV EDOUARD GRINDA 48 m² 182 592 € 3 804 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 354 960 € 4 080 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 74 m² 272 024 € 3 676 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 55 m² 199 980 € 3 636 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 84 m² 330 036 € 3 929 €
36 B AV EDOUARD GRINDA 87 m² 317 985 € 3 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 7 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saïda
Ventes sur la voie0
Voir Rue Saïda ↗
La Victorine-Grinda
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune133ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Victorine-Grinda ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-28 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 370 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
942 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Berlioz403 ventes depuis 2014 · 5 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Victorine-Grinda464 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Berlioz à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 52 m² à 370 000 €, soit 7 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 7 115 €/m² contre 5 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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