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France › Nice › Hôpital Saint-Roch › Rue Barla › n° 9

9 Rue Barla, Nice

Vendu 75 028 € (2 501 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 0600046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 501 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Hôpital Saint-Roch4 573 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Nice5 380 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 3 916 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0299
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 2 501 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 188 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 75 028 €2 501 €/m² 2 501 €
15/06/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 15/06/2023 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 830 000 €5 188 €/m² 5 188 €
26/12/2019 n° 9 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 397 478 €3 180 €/m² 3 180 €
18/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 201 463 €2 686 €/m² 2 686 €
06/09/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 640 €2 691 €/m² 2 691 €
10/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 123 018 €2 085 €/m² 2 085 €
10/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 84 564 €2 416 €/m² 2 416 €
01/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 01/04/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 130 613 €1 333 €/m² 1 333 €
18/12/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 751 €2 313 €/m² 2 313 €
12/12/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 466 €2 718 €/m² 2 718 €
07/11/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 81 762 €2 271 €/m² 2 271 €
21/06/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 166 032 €2 554 €/m² 2 554 €
27/12/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 345 €4 064 €/m² 4 064 €
29/04/2016 n° 9 · Appartement · 5 p. 29/04/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 190 000 €1 792 €/m² 1 792 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 143 € 11 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 501 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD CARABACEL 35 m² 40 005 € 1 143 €
1 BD CARABACEL 48 m² 327 600 € 6 825 €
1 BD CARABACEL 22 m² 171 996 € 7 818 €
3 BD CARABACEL 28 m² 215 992 € 7 714 €
1 BD CARABACEL 35 m² 266 000 € 7 600 €
2 PL JEAN MOULIN 71 m² 379 992 € 5 352 €
2 PL JEAN MOULIN 102 m² 450 024 € 4 412 €
4 AV SAINT JEAN BAPTISTE 80 m² 320 000 € 4 000 €
54 BD RISSO 44 m² 523 996 € 11 909 €
54 BD RISSO 65 m² 325 975 € 5 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 11 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse Barla
Ventes sur la voie0
Voir Traverse Barla ↗
Hôpital Saint-Roch
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune32ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-15 %
Voir Hôpital Saint-Roch ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Roch533 ventes · 4 573 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 501 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Barla a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, appartement de 30 m² à 75 028 €, soit 2 501 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Non : 2 501 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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