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France › Nice › Garibaldi › Rue Barla › n° 13

13 Rue Barla, Nice

Vendu 432 000 € (5 468 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0630018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 239 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice5 162 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 4 083 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 468 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 418 € À 5 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 432 000 €5 468 €/m² 5 468 €
29/07/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 450 000 €4 639 €/m² 4 639 €
10/05/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 390 000 €4 239 €/m² 4 239 €
30/07/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 410 000 €4 409 €/m² 4 409 €
30/07/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 263 000 €3 461 €/m² 3 461 €
24/04/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/04/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 302 000 €4 441 €/m² 4 441 €
10/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 262 000 €2 848 €/m² 2 848 €
20/11/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €
13/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/11/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 000 €2 418 €/m² 2 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 501 € 8 159 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE BARLA 80 m² 345 040 € 4 313 €
15 RUE BARLA 81 m² 252 963 € 3 123 €
1 RUE GEORGES VILLE 53 m² 229 543 € 4 331 €
1 RUE GEORGES VILLE 36 m² 156 060 € 4 335 €
1 RUE GEORGES VILLE 44 m² 155 980 € 3 545 €
9 RUE BARLA 30 m² 75 030 € 2 501 €
9 RUE BARLA 160 m² 830 080 € 5 188 €
9 RUE PAPON 27 m² 220 293 € 8 159 €
9 RUE PAPON 42 m² 246 246 € 5 863 €
5 RUE PAPON 33 m² 218 988 € 6 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 501 € à 8 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 432 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 083 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Barla a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 79 m² à 432 000 €, soit 5 468 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 5 468 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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