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France › Nice › Abbaye de Roseland › Rue Barla › n° 2

2 Rue Barla, Nice

Vendu 342 320 € (6 224 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0620032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Barla, 06200 Nicecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Barla4 714 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Abbaye de Roseland5 058 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 307 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 865 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 224 €/m² en 2022 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 342 320 €6 224 €/m² 6 224 €
16/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 651 € 9 022 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9228 BD IMPERATRICE EUGENIE 62 m² 521 482 € 8 411 €
9228 BD IMPERATRICE EUGENIE 138 m² 840 006 € 6 087 €
35 BD IMPERATRICE EUGENIE 35 m² 216 265 € 6 179 €
35 BD IMPERATRICE EUGENIE 80 m² 619 040 € 7 738 €
35 BD IMPERATRICE EUGENIE 103 m² 664 968 € 6 456 €
35 BD IMPERATRICE EUGENIE 115 m² 790 970 € 6 878 €
35 BD IMPERATRICE EUGENIE 52 m² 361 192 € 6 946 €
35 BD IMPERATRICE EUGENIE 80 m² 635 040 € 7 938 €
35 BD IMPERATRICE EUGENIE 80 m² 396 000 € 4 950 €
35 BD IMPERATRICE EUGENIE 51 m² 354 093 € 6 943 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 651 € à 9 022 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Allée Laura Borla
Ventes sur la voie0
Voir Allée Laura Borla ↗
Abbaye de Roseland
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune14ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-5 %
Voir Abbaye de Roseland ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+15 %
Rendement brut3.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Barla203 ventes depuis 2014 · 4 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye de Roseland611 ventes · 5 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 865 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Barla a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 55 m² à 342 320 €, soit 6 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 6 224 €/m² contre 4 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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