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France › Nice › Garibaldi › Rue Barla › n° 2

2 Rue Barla, Nice

Vendu 342 320 € (6 224 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 0630034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 455 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Garibaldi4 062 €/m² 591 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice5 296 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 3 936 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 224 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 6 224 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 342 320 €6 224 €/m² 6 224 €
16/11/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
31/03/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 245 000 €4 455 €/m² 4 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 857 € 11 909 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 224 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BARLA 108 m² 405 000 € 3 750 €
4 RUE BARLA 19 m² 99 997 € 5 263 €
4 RUE BARLA 46 m² 171 994 € 3 739 €
4 RUE BARLA 37 m² 170 015 € 4 595 €
4 RUE BARLA 47 m² 217 986 € 4 638 €
4 RUE BARLA 74 m² 220 002 € 2 973 €
54 BD RISSO 95 m² 235 030 € 2 474 €
54 BD RISSO 190 m² 600 020 € 3 158 €
54 BD RISSO 63 m² 410 004 € 6 508 €
54 BD RISSO 16 m² 115 008 € 7 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 11 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune57ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-23 %
Voir Garibaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
997 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi591 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Barla a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/08/2022, appartement de 55 m² à 342 320 €, soit 6 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 6 224 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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