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France › Nice › Barla › Rue Barla › n° 24

24 Rue Barla, Nice

Vendu 526 200 € (7 111 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 0630053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 474 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Barla4 638 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Barla4 189 €/m² 706 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice5 138 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 195 ventes dans la rue
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Calée sur 4 232 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KO0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS25
Dernière vente : 7 111 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Barla

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 7 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 526 200 €7 111 €/m² 7 111 €
31/07/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 31/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
17/03/2023 n° 24 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 050 €4 933 €/m² 4 933 €
20/07/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 600 €3 065 €/m² 3 065 €
20/12/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €
09/09/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 09/09/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 000 €3 415 €/m² 3 415 €
02/03/2020 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 000 €3 509 €/m² 3 509 €
12/10/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 273 000 €5 571 €/m² 5 571 €
04/09/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 04/09/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €
07/04/2014 n° 24 · Appartement · 1 p. 07/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 800 €4 474 €/m² 4 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 10 326 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE BARLA 29 m² 229 999 € 7 931 €
22 RUE BARLA 40 m² 115 000 € 2 875 €
22 RUE BARLA 85 m² 265 030 € 3 118 €
22 RUE BARLA 42 m² 227 010 € 5 405 €
22 RUE BARLA 40 m² 220 000 € 5 500 €
22 RUE BARLA 45 m² 224 010 € 4 978 €
1 RUE FRANCOIS GUISOL 60 m² 310 020 € 5 167 €
1 RUE FRANCOIS GUISOL 27 m² 45 009 € 1 667 €
1 RUE FRANCOIS GUISOL 15 m² 132 000 € 8 800 €
1 RUE FRANCOIS GUISOL 63 m² 345 996 € 5 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 10 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barla
Fourchette courante3 764 – 5 948 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barla ↗
Barla
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune52ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Barla ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 526 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Barla195 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBarla706 ventes · 4 189 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Barla à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 232 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Barla a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 74 m² à 526 200 €, soit 7 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barla ?

Oui : 7 111 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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