CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 90

90 Rue Barberis, Nice

Vendu 361 000 € (5 918 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0630027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 098 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice4 994 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 479 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0204
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX7
LOGEMENTS64
Dernière vente : 5 918 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 097 € À 5 918 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 361 000 €5 918 €/m² 5 918 €
11/04/2024 n° 90 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 204 250 €4 255 €/m² 4 255 €
21/12/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 252 000 €3 877 €/m² 3 877 €
01/09/2021 n° 90 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 500 €3 760 €/m² 3 760 €
31/05/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 250 000 €4 098 €/m² 4 098 €
18/12/2018 n° 90 · Appartement · 3 p. 18/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 000 €4 426 €/m² 4 426 €
02/11/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €
08/07/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 732 € 6 538 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 918 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 B RUE SOLEAU 59 m² 274 999 € 4 661 €
96 RUE BARBERIS 70 m² 339 500 € 4 850 €
96 RUE BARBERIS 70 m² 224 980 € 3 214 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 55 m² 225 005 € 4 091 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 76 m² 291 992 € 3 842 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 58 m² 191 516 € 3 302 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 76 m² 335 008 € 4 408 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 39 m² 176 553 € 4 527 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 56 m² 252 000 € 4 500 €
31 RUE EDOUARD SCOFFIER 75 m² 309 975 € 4 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 732 € à 6 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 151 – 5 928 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 361 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 106 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 994 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 918 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 479 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2024, appartement de 61 m² à 361 000 €, soit 5 918 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 5 918 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien