France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 56

56 Rue Barberis, Nice

Vendu 155 000 € (7 381 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 0630059 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 565 571 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Nice4 941 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 4 207 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IX0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX7

LOGEMENTS36

Dernière vente : 7 381 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 7 652 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 155 000 €7 381 €/m² 7 381 €

24/07/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 142 000 €6 174 €/m² 6 174 €

24/03/2025 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €

27/06/2024 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 000 €5 667 €/m² 5 667 €

20/12/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 20/12/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 136 830 €6 516 €/m² 6 516 €

11/05/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 176 000 €7 652 €/m² 7 652 €

04/05/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 125 500 €5 976 €/m² 5 976 €

17/03/2023 n° 56 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 200 000 €5 714 €/m² 5 714 €

06/10/2022 n° 56 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

17/09/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

27/08/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 117 000 €5 571 €/m² 5 571 €

15/07/2021 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 149 900 €4 283 €/m² 4 283 €

16/02/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 141 000 €6 714 €/m² 6 714 €

12/01/2021 n° 56 · Appartement · 1 p. 12/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 300 €5 554 €/m² 5 554 €

16/10/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 123 000 €5 857 €/m² 5 857 €

08/09/2020 n° 56 · Appartement · 2 p. 08/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €

02/06/2020 n° 56 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 139 500 €6 065 €/m² 6 065 €

29/04/2019 n° 56 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 134 700 €5 857 €/m² 5 857 €

28/09/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/04/2018 n° 56 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 96 000 €4 571 €/m² 4 571 €

24/11/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

13/07/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/06/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

02/06/2017 n° 56 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 000 €5 048 €/m² 5 048 €

25/02/2016 n° 56 · Appartement · 2 p. 25/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €

15/10/2015 n° 56 · Appartement · 2 p. 15/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 500 €5 700 €/m² 5 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Barberis, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 55 n° 57 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−7 %4 338 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023 n° 47 B+4 %4 836 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−33 %3 133 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2021 n° 51 B−5 %4 412 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2022 n° 53−4 %4 485 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 55−33 %3 108 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 57+18 %5 479 €/m²Appt 18 m² · 34 ventes · 2025 n° 59−32 %3 146 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 63−27 %3 375 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 65+18 %5 516 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022

RUE BARBERISMÉDIANE DE LA RUE 4 655 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56VOUS ÊTES ICI5 571 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 58−16 %3 929 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2023 n° 64−17 %3 875 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Barberis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 391 € 6 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 381 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE BARBERIS 37 m² 205 017 € 5 541 €

58 RUE BARBERIS 78 m² 363 012 € 4 654 €

58 RUE BARBERIS 88 m² 450 032 € 5 114 €

58 RUE BARBERIS 38 m² 107 996 € 2 842 €

37 RUE ARSON 62 m² 234 608 € 3 784 €

37 RUE ARSON 33 m² 159 984 € 4 848 €

37 RUE ARSON 52 m² 242 996 € 4 673 €

51 RUE BEAUMONT 26 m² 162 890 € 6 265 €

51 RUE BEAUMONT 38 m² 171 988 € 4 526 €

35 RUE ARSON 30 m² 189 990 € 6 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 391 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barberis

Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Barberis ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+8 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 941 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 381 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 21 m² à 155 000 €, soit 7 381 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 7 381 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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