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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 51

51 Rue Barberis, Nice

Vendu 250 000 € (3 378 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 0630027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 513 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Barberis4 651 €/m² 446 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Nice4 997 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 353 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 378 €/m² en 2021 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 838 € À 3 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €
15/04/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €
21/04/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 21/04/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 600 €3 133 €/m² 3 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 979 € 7 265 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE BARBERIS 26 m² 188 890 € 7 265 €
76 RUE BARBERIS 41 m² 265 885 € 6 485 €
76 RUE BARBERIS 41 m² 258 915 € 6 315 €
76 RUE BARBERIS 41 m² 254 897 € 6 217 €
80 RUE BARBERIS 46 m² 164 910 € 3 585 €
80 RUE BARBERIS 47 m² 249 993 € 5 319 €
80 RUE BARBERIS 36 m² 209 988 € 5 833 €
80 RUE BARBERIS 47 m² 191 995 € 4 085 €
80 RUE BARBERIS 40 m² 139 000 € 3 475 €
80 RUE BARBERIS 47 m² 176 015 € 3 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 979 € à 7 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barberis
Fourchette courante3 983 – 5 766 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 341 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Barberis446 ventes depuis 2014 · 4 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 4 997 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, appartement de 74 m² à 250 000 €, soit 3 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 3 378 €/m² contre 4 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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