France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 47 B

47 B Rue Barberis, Nice

Vendu 549 350 € (4 578 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 060002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 B4 578 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Barberis4 651 €/m² 449 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Nice4 964 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 423 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IX0151

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS166

Dernière vente : 4 578 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 B Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 975 € À 5 697 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/03/2026 n° 47 B · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 549 350 €4 578 €/m² 4 578 €

18/09/2025 n° 47 B · Appartement · 5 p. 18/09/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 695 000 €5 697 €/m² 5 697 €

06/08/2021 n° 47 B · Appartement · 5 p. 06/08/2021 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 485 000 €3 975 €/m² 3 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Barberis, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−17 %3 879 €/m²Appt 51 m² · 11 ventes · 2026 n° 43−9 %4 241 €/m²Appt 55 m² · 8 ventes · 2025 n° 45+0 %4 662 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 47−7 %4 338 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2023

n° 47 BVOUS ÊTES ICI4 578 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 51−33 %3 133 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2021 n° 51 B+0 %4 654 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2022 n° 53−16 %3 916 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 55−33 %3 108 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025 n° 57+18 %5 479 €/m²Appt 18 m² · 34 ventes · 2025

RUE BARBERISMÉDIANE DE LA RUE 4 651 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−6 %4 380 €/m²Appt 80 m² · 34 ventes · 2026 n° 56+20 %5 571 €/m²Appt 23 m² · 27 ventes · 2026 n° 58−10 %4 205 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Barberis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 838 € 7 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE BARBERIS 57 m² 257 754 € 4 522 €

70 RUE BARBERIS 31 m² 144 987 € 4 677 €

70 RUE BARBERIS 26 m² 199 992 € 7 692 €

70 RUE BARBERIS 31 m² 130 014 € 4 194 €

70 RUE BARBERIS 57 m² 283 005 € 4 965 €

70 RUE BARBERIS 31 m² 144 987 € 4 677 €

68 RUE BARBERIS 55 m² 187 000 € 3 400 €

68 RUE BARBERIS 15 m² 85 995 € 5 733 €

68 RUE BARBERIS 38 m² 141 018 € 3 711 €

66 RUE BARBERIS 46 m² 208 104 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Barberis

Fourchette courante3 979 – 5 761 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Barberis ↗

Riquier-Arson

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

Voir Riquier-Arson ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 549 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 175 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 B ?

LA RUERue Barberis449 ventes depuis 2014 · 4 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 B Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 B Rue Barberis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 120 m² à 549 350 €, soit 4 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 578 €/m² contre 4 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 47 B Rue Barberis