France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 57

57 Rue Barberis, Nice

Vendu 115 000 € (6 389 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 0630037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 575 476 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Nice4 986 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 3 836 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IY0054 + IY0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX8

LOGEMENTS59

Dernière vente : 6 389 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 895 € À 6 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €

08/07/2025 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 135 €5 931 €/m² 5 931 €

07/01/2025 n° 57 · Appartement · 1 p. 07/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €

18/12/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 113 000 €6 278 €/m² 6 278 €

10/10/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €

01/08/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 01/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

07/12/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

29/04/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 93 000 €5 167 €/m² 5 167 €

29/04/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 29/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 99 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/02/2022 n° 57 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 123 000 €6 474 €/m² 6 474 €

07/07/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 07/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

28/06/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 28/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

22/04/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 22/04/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 725 €5 040 €/m² 5 040 €

18/01/2021 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 102 000 €5 667 €/m² 5 667 €

23/10/2020 n° 57 · Appartement 23/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

06/07/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 06/07/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

11/06/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 11/06/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 128 000 €6 095 €/m² 6 095 €

08/06/2020 n° 57 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 220 000 €6 111 €/m² 6 111 €

24/04/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 92 000 €4 842 €/m² 4 842 €

15/04/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 15/04/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 90 000 €4 737 €/m² 4 737 €

20/03/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

24/02/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

23/01/2020 n° 57 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 000 €4 947 €/m² 4 947 €

19/12/2019 n° 57 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 148 000 €5 481 €/m² 5 481 €

02/05/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 02/05/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

25/04/2019 n° 57 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/09/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 24/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 93 500 €4 921 €/m² 4 921 €

27/08/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 27/08/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 107 850 €5 136 €/m² 5 136 €

31/07/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 000 €5 158 €/m² 5 158 €

08/06/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 108 000 €6 000 €/m² 6 000 €

30/08/2017 n° 57 · Appartement 30/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

26/02/2016 n° 57 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 185 000 €5 139 €/m² 5 139 €

19/03/2015 n° 57 · Appartement · 1 p. 19/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 88 000 €4 889 €/m² 4 889 €

30/10/2014 n° 57 · Appartement · 1 p. 30/10/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 105 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/09/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 222 000 €3 895 €/m² 3 895 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Barberis, numéro par numéro

48 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 47 B+4 %4 836 €/m²Appt 122 m² · 2 ventes · 2025 n° 51−33 %3 133 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2021 n° 51 B−5 %4 412 €/m²Appt 26 m² · 11 ventes · 2022 n° 53−4 %4 485 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 55−33 %3 108 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

n° 57VOUS ÊTES ICI5 476 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 59−32 %3 146 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2022 n° 63−27 %3 375 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2025 n° 65+18 %5 516 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2022

RUE BARBERISMÉDIANE DE LA RUE 4 655 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 56+21 %5 619 €/m²Appt 21 m² · 26 ventes · 2025 n° 58−16 %3 929 €/m²Appt 78 m² · 8 ventes · 2023 n° 64−17 %3 875 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 66−25 %3 484 €/m²Appt 54 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 48 adresses vendues Rue Barberis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 933 € 6 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 389 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE BARBERIS 34 m² 68 986 € 2 029 €

55 RUE BARBERIS 56 m² 228 760 € 4 085 €

55 RUE BARBERIS 34 m² 105 672 € 3 108 €

59 RUE BARBERIS 41 m² 133 004 € 3 244 €

59 RUE BARBERIS 48 m² 140 016 € 2 917 €

59 RUE BARBERIS 41 m² 174 004 € 4 244 €

51 RUE ARSON 119 m² 230 027 € 1 933 €

68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 54 m² 200 016 € 3 704 €

68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 47 m² 240 264 € 5 112 €

53 RUE BARBERIS 49 m² 249 508 € 5 092 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 933 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Barberis

Fourchette courante4 009 – 5 828 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Barberis ↗

Riquier

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Riquier ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+9 %

Rendement brut3.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 18 m² à 115 000 €, soit 6 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Oui : 6 389 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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