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France › Nice › Riquier › Rue Barberis › n° 55

55 Rue Barberis, Nice

Vendu 69 000 € (2 029 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 0600056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 108 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Barberis4 651 €/m² 446 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Riquier4 008 €/m² 1 181 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Nice5 000 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 252 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX6
LOGEMENTS13
Dernière vente : 2 029 €/m² en 2025 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 029 € À 4 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/07/2025 n° 55 · Appartement · 2 p. 11/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €
14/11/2022 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 228 773 €4 085 €/m² 4 085 €
18/10/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 660 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 917 € 6 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 029 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE BARBERIS 49 m² 249 508 € 5 092 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 47 m² 206 988 € 4 404 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 47 m² 240 264 € 5 112 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 47 m² 172 020 € 3 660 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 54 m² 200 016 € 3 704 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 47 m² 295 019 € 6 277 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 47 m² 140 013 € 2 979 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 54 m² 179 982 € 3 333 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 36 m² 155 016 € 4 306 €
68 BD GENERAL LOUIS DELFINO 22 m² 125 004 € 5 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 6 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barberis
Fourchette courante3 983 – 5 766 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barberis ↗
Riquier
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune61ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.1 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Barberis446 ventes depuis 2014 · 4 651 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier1 181 ventes · 4 008 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2025, appartement de 34 m² à 69 000 €, soit 2 029 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 2 029 €/m² contre 4 651 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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