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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Barberis › n° 47

47 Rue Barberis, Nice

Vendu 280 000 € (4 118 €/m²) en 2023 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0600012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 118 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Barberis4 655 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Nice4 946 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 074 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IX0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS166
Dernière vente : 4 118 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Barberis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 985 € À 7 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
28/04/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
27/12/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €
09/12/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 350 000 €5 147 €/m² 5 147 €
18/06/2024 n° 47 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
19/12/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €
04/12/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 224 000 €3 343 €/m² 3 343 €
25/07/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €
25/05/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 385 000 €7 700 €/m² 7 700 €
17/04/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 17/04/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 250 000 €3 676 €/m² 3 676 €
13/10/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €
27/04/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 961 € 7 692 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE BARBERIS 57 m² 257 754 € 4 522 €
70 RUE BARBERIS 57 m² 283 005 € 4 965 €
70 RUE BARBERIS 31 m² 144 987 € 4 677 €
70 RUE BARBERIS 31 m² 130 014 € 4 194 €
70 RUE BARBERIS 26 m² 199 992 € 7 692 €
70 RUE BARBERIS 31 m² 144 987 € 4 677 €
68 RUE BARBERIS 38 m² 141 018 € 3 711 €
68 RUE BARBERIS 15 m² 85 995 € 5 733 €
66 RUE BARBERIS 46 m² 208 104 € 4 524 €
66 RUE BARBERIS 54 m² 175 014 € 3 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 961 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Barberis
Fourchette courante4 000 – 5 816 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Barberis ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-22 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Barberis464 ventes depuis 2014 · 4 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Barberis à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Barberis a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2023, appartement de 68 m² à 280 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barberis ?

Non : 4 118 €/m² contre 4 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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