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France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Auguste Pegurier › n° 88

88 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 150 000 € (2 174 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0610026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 370 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Auguste Pegurier2 934 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Arenas-Cassin2 676 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Nice3 278 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS138
Dernière vente : 2 174 €/m² en 2022 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 404 € À 3 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/01/2023 n° 88 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 159 000 €2 338 €/m² 2 338 €
31/05/2022 n° 88 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 150 000 €2 174 €/m² 2 174 €
05/10/2021 n° 88 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 201 000 €2 871 €/m² 2 871 €
18/02/2021 n° 88 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 166 000 €2 441 €/m² 2 441 €
22/09/2020 n° 88 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 188 000 €2 892 €/m² 2 892 €
24/08/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €
03/06/2020 n° 88 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €
19/12/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 000 €2 648 €/m² 2 648 €
23/05/2019 n° 88 · Appartement · 5 p. 23/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 178 000 €2 171 €/m² 2 171 €
25/03/2019 n° 88 · Appartement · 3 p. 25/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 450 €2 717 €/m² 2 717 €
30/11/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 138 000 €2 123 €/m² 2 123 €
15/11/2018 n° 88 · Appartement · 5 p. 15/11/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 000 €1 953 €/m² 1 953 €
08/03/2018 n° 88 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 128 000 €2 370 €/m² 2 370 €
04/12/2017 n° 88 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €
11/05/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 99 500 €1 531 €/m² 1 531 €
18/04/2016 n° 88 · Appartement · 2 p. 18/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €
15/02/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 15/02/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
20/10/2014 n° 88 · Appartement · 5 p. 20/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/06/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 18/06/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 70 000 €515 €/m² 515 €
19/03/2014 n° 88 · Appartement · 1 p. 19/03/2014 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 55 000 €404 €/m² 404 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
861 € 12 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD RENE CASSIN 80 m² 211 040 € 2 638 €
96 BD RENE CASSIN 50 m² 169 000 € 3 380 €
96 BD RENE CASSIN 72 m² 249 984 € 3 472 €
96 BD RENE CASSIN 39 m² 199 992 € 5 128 €
96 BD RENE CASSIN 74 m² 214 970 € 2 905 €
94 BD RENE CASSIN 46 m² 113 022 € 2 457 €
98 BD RENE CASSIN 53 m² 145 008 € 2 736 €
98 BD RENE CASSIN 57 m² 139 992 € 2 456 €
98 BD RENE CASSIN 50 m² 140 000 € 2 800 €
98 BD RENE CASSIN 56 m² 173 992 € 3 107 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 861 € à 12 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 740 – 3 469 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Arenas-Cassin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Arenas-Cassin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-29 %
Rendement brut7.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 251 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Auguste Pegurier263 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin474 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2022, appartement de 69 m² à 150 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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