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France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 58

58 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 150 000 € (3 409 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 0600016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 582 735 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Auguste Pegurier2 931 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Augustin2 847 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nice3 388 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue
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Calée sur 1 067 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX8
LOGEMENTS31
Dernière vente : 3 409 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 58 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 808 € À 3 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €
27/01/2025 n° 58 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
05/03/2021 n° 58 · Appartement · 6 p. 05/03/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 235 000 €1 808 €/m² 1 808 €
04/05/2020 n° 58 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €
30/03/2018 n° 58 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €
14/06/2017 n° 58 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 000 €2 477 €/m² 2 477 €
12/12/2016 n° 58 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
15/10/2014 n° 58 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 134 000 €2 735 €/m² 2 735 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 4 723 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 409 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 66 m² 210 012 € 3 182 €
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 55 m² 186 010 € 3 382 €
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 42 m² 133 014 € 3 167 €
60 RUE AUGUSTE PEGURIER 42 m² 132 006 € 3 143 €
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 65 m² 160 030 € 2 462 €
51 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 99 990 € 2 222 €
54 RUE AUGUSTE PEGURIER 30 m² 99 990 € 3 333 €
54 RUE AUGUSTE PEGURIER 90 m² 199 980 € 2 222 €
54 RUE AUGUSTE PEGURIER 52 m² 160 004 € 3 077 €
52 RUE AUGUSTE PEGURIER 47 m² 221 981 € 4 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 739 – 3 470 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune126ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département-26 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 58 ?

LA RUERue Auguste Pegurier260 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin789 ventes · 2 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 58Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 067 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 44 m² à 150 000 €, soit 3 409 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 3 409 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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