France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 62

62 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 200 000 € (2 817 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 061004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 754 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Auguste Pegurier2 934 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Nice3 355 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 989 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX8

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 817 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 533 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 19/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €

21/02/2024 n° 62 · Appartement · 4 p. 21/02/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 850 €3 533 €/m² 3 533 €

04/02/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

27/08/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 167 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/12/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

17/12/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

23/01/2020 n° 62 · Appartement · 4 p. 23/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

21/11/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 21/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 000 €3 347 €/m² 3 347 €

25/09/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 25/09/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 190 000 €2 676 €/m² 2 676 €

10/09/2019 n° 62 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 800 €2 618 €/m² 2 618 €

11/01/2018 n° 62 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

15/02/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 500 €2 754 €/m² 2 754 €

24/09/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 128 000 €2 462 €/m² 2 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Auguste Pegurier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−1 %2 899 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 45−16 %2 468 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 51−8 %2 685 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2023 n° 53−8 %2 707 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 59−10 %2 646 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2026

RUE AUGUSTE PEGURIERMÉDIANE DE LA RUE 2 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−10 %2 650 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 44 B−19 %2 365 €/m²Appt 45 m² · 85 ventes · 2020 n° 52+11 %3 268 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025 n° 54−13 %2 539 €/m²Appt 30 m² · 20 ventes · 2026 n° 58+1 %2 949 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 60+7 %3 143 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

n° 62VOUS ÊTES ICI2 754 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 80−20 %2 338 €/m²Appt 68 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Auguste Pegurier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 729 € 5 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 817 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE AUGUSTE PEGURIER 42 m² 144 984 € 3 452 €

53 RUE AUGUSTE PEGURIER 68 m² 199 988 € 2 941 €

53 RUE AUGUSTE PEGURIER 58 m² 137 982 € 2 379 €

51 RUE AUGUSTE PEGURIER 42 m² 133 014 € 3 167 €

51 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 99 990 € 2 222 €

60 RUE AUGUSTE PEGURIER 42 m² 132 006 € 3 143 €

51 RUE AUGUSTE PEGURIER 65 m² 160 030 € 2 462 €

51 RUE AUGUSTE PEGURIER 55 m² 186 010 € 3 382 €

18 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 64 m² 207 424 € 3 241 €

18 RUE DUNOYER DE SEGONZAC 47 m² 181 984 € 3 872 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pégurier

Fourchette courante2 740 – 3 469 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-15 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-27 %

Rendement brut6.9 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 287 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Auguste Pegurier263 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2024, appartement de 71 m² à 200 000 €, soit 2 817 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Non : 2 817 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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