France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 34

34 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 265 000 € (4 649 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0610058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 421 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue Auguste Pegurier2 934 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Nice3 549 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 1 338 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX8

LOGEMENTS94

Dernière vente : 4 649 €/m² en 2026 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 586 € À 4 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 000 €3 379 €/m² 3 379 €

01/04/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/04/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

31/03/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 500 €2 750 €/m² 2 750 €

20/01/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 177 500 €3 060 €/m² 3 060 €

19/01/2026 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 000 €3 310 €/m² 3 310 €

29/08/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €

06/06/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 400 €3 455 €/m² 3 455 €

28/05/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €

11/03/2024 n° 34 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

13/09/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 259 860 €4 559 €/m² 4 559 €

22/02/2023 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

10/11/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

22/07/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 000 €3 172 €/m² 3 172 €

16/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

07/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 249 000 €4 368 €/m² 4 368 €

04/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Auguste Pegurier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+16 %3 408 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2026 n° 43−1 %2 899 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 45−16 %2 468 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023 n° 51−8 %2 685 €/m²Appt 65 m² · 16 ventes · 2023

RUE AUGUSTE PEGURIERMÉDIANE DE LA RUE 2 934 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+10 %3 222 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2024 n° 32+22 %3 576 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 36+4 %3 060 €/m²Appt 43 m² · 7 ventes · 2026 n° 40+7 %3 125 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025 n° 42−6 %2 744 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−10 %2 650 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 44 B−19 %2 365 €/m²Appt 45 m² · 85 ventes · 2020 n° 52+11 %3 268 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Auguste Pegurier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 216 € 5 870 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV DES PERGOLAS 23 m² 135 010 € 5 870 €

40 RUE AUGUSTE PEGURIER 32 m² 100 992 € 3 156 €

8 RUE MAURICE MIGNON 74 m² 186 036 € 2 514 €

83 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 114 996 € 2 738 €

10 RUE MAURICE MIGNON 44 m² 85 800 € 1 950 €

85 AV SAINT AUGUSTIN 28 m² 75 012 € 2 679 €

83 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 149 982 € 3 571 €

10 RUE MAURICE MIGNON 74 m² 185 000 € 2 500 €

4 RUE MAURICE MIGNON 44 m² 125 004 € 2 841 €

83 AV SAINT AUGUSTIN 32 m² 98 016 € 3 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pégurier

Fourchette courante2 740 – 3 469 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auguste Pégurier ↗

Saint-Augustin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-20 %

Voir Saint-Augustin ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département-23 %

Rendement brut6.6 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 033 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Auguste Pegurier263 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 338 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2026, appartement de 57 m² à 265 000 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 4 649 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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