CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 30

30 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 145 000 € (3 222 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0610010 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 222 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Auguste Pegurier2 934 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice3 581 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 359 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles NX0023 + NX0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 222 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 4 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2024 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
02/03/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 02/03/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
22/02/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
13/09/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 500 €2 942 €/m² 2 942 €
01/07/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €
31/01/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 104 500 €2 375 €/m² 2 375 €
30/10/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €
28/08/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 28/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 500 €2 389 €/m² 2 389 €
22/10/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 296 € 5 870 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DES PERGOLAS 23 m² 135 010 € 5 870 €
15 RUE LEON BERTRAND 60 m² 217 980 € 3 633 €
15 RUE LEON BERTRAND 54 m² 69 984 € 1 296 €
15 RUE LEON BERTRAND 60 m² 213 000 € 3 550 €
15 RUE LEON BERTRAND 65 m² 189 995 € 2 923 €
15 RUE LEON BERTRAND 54 m² 190 026 € 3 519 €
15 RUE LEON BERTRAND 75 m² 252 975 € 3 373 €
15 RUE LEON BERTRAND 75 m² 216 975 € 2 893 €
15 RUE LEON BERTRAND 65 m² 214 695 € 3 303 €
15 RUE LEON BERTRAND 75 m² 193 200 € 2 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 296 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 740 – 3 469 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-21 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Auguste Pegurier263 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2024, appartement de 45 m² à 145 000 €, soit 3 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 3 222 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien