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France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 44

44 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 159 000 € (2 650 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 063008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 650 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Auguste Pegurier2 893 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Nice3 523 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
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Calée sur 1 194 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 2 650 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 159 000 €2 650 €/m² 2 650 €
09/01/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 09/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/04/2015 n° 44 · Appartement · 2 p. 03/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 120 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
862 € 5 870 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 205 020 € 4 556 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 73 m² 188 997 € 2 589 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 73 m² 194 983 € 2 671 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 83 m² 247 008 € 2 976 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 74 m² 213 786 € 2 889 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 56 m² 190 008 € 3 393 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 208 012 € 2 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 862 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 727 – 3 425 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-23 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 087 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Auguste Pegurier209 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 523 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 194 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, appartement de 60 m² à 159 000 €, soit 2 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Non : 2 650 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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