France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Maurice Mignon › n° 4

4 Rue Maurice Mignon, Nice

Vendu 115 000 € (3 710 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 0600031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 125 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Maurice Mignon2 841 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Arenas-Cassin2 676 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Nice3 476 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 216 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NX0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS94

Dernière vente : 3 710 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Maurice Mignon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 656 € À 4 063 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 900 €3 778 €/m² 3 778 €

06/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €

26/05/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

22/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

11/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 111 132 €3 473 €/m² 3 473 €

03/11/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €

16/10/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 770 €3 274 €/m² 3 274 €

29/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

08/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/04/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

21/03/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Maurice Mignon, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE MAURICE MIGNONMÉDIANE DE LA RUE 2 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 125 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 6−10 %2 568 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2023 n° 8−12 %2 514 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 10−12 %2 500 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026 n° 12+21 %3 437 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 816 € 4 354 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 710 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE JEAN VIGO 49 m² 95 011 € 1 939 €

2 RUE JEAN VIGO 49 m² 88 984 € 1 816 €

2 RUE JEAN VIGO 67 m² 129 980 € 1 940 €

6 RUE JEAN VIGO 49 m² 122 990 € 2 510 €

52 BD RENE CASSIN 55 m² 199 980 € 3 636 €

2 RUE JEAN VIGO 67 m² 171 989 € 2 567 €

4 RUE JEAN VIGO 59 m² 172 988 € 2 932 €

2 RUE JEAN VIGO 87 m² 248 037 € 2 851 €

52 BD RENE CASSIN 55 m² 221 100 € 4 020 €

2 RUE JEAN VIGO 87 m² 214 890 € 2 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 816 € à 4 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Maurice Mignon

Fourchette courante2 672 – 3 555 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Maurice Mignon ↗

Arenas-Cassin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

Voir Arenas-Cassin ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-24 %

Rendement brut5.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

562 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Maurice Mignon21 ventes depuis 2014 · 2 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 676 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Maurice Mignon à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Maurice Mignon a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, appartement de 31 m² à 115 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maurice Mignon ?

Oui : 3 710 €/m² contre 2 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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