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France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 42

42 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 123 500 € (2 744 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 061006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 744 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Auguste Pegurier2 934 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice3 527 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 1 297 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 2 744 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 950 € À 3 739 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 31/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €
08/01/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 08/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 500 €3 739 €/m² 3 739 €
03/11/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 03/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 000 €3 568 €/m² 3 568 €
18/07/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 500 €2 744 €/m² 2 744 €
17/07/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 000 €2 045 €/m² 2 045 €
21/03/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
31/01/2023 n° 42 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 92 000 €2 875 €/m² 2 875 €
30/09/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/03/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €
30/09/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 30/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 820 €1 950 €/m² 1 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 974 € 5 870 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 744 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 205 020 € 4 556 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 208 012 € 2 737 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 74 m² 213 786 € 2 889 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 73 m² 194 983 € 2 671 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 83 m² 247 008 € 2 976 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 174 116 € 2 291 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 150 024 € 1 974 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
87 AV SAINT AUGUSTIN 58 m² 140 998 € 2 431 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 740 – 3 469 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-23 %
Rendement brut5.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
816 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Auguste Pegurier263 ventes depuis 2014 · 2 934 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 45 m² à 123 500 €, soit 2 744 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Non : 2 744 €/m² contre 2 934 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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