France › Nice › Arenas-Cassin › Rue Auguste Pegurier › n° 51

51 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 160 000 € (2 462 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0600016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 667 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Auguste Pegurier2 931 €/m² 260 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Arenas-Cassin2 667 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Nice3 370 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 260 ventes dans la rue

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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NX0012 + NX0393 + NZ0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX8

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 462 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 51 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 162 € À 4 423 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

11/08/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 11/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

03/08/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 186 000 €3 382 €/m² 3 382 €

28/07/2023 n° 51 · Appartement · 4 p. 28/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

31/01/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/12/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

21/09/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

09/06/2020 n° 51 · Appartement · 1 p. 09/06/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

13/09/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €

30/08/2019 n° 51 · Appartement · 5 p. 30/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 202 000 €2 494 €/m² 2 494 €

06/06/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

13/06/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

10/08/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

17/05/2016 n° 51 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 125 000 €2 717 €/m² 2 717 €

19/06/2014 n° 51 · Appartement · 2 p. 19/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 92 000 €2 190 €/m² 2 190 €

30/01/2014 n° 51 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 182 000 €2 638 €/m² 2 638 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Auguste Pegurier, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−1 %2 899 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026 n° 45−16 %2 468 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023

n° 51VOUS ÊTES ICI2 667 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 53−8 %2 707 €/m²Appt 68 m² · 8 ventes · 2025 n° 59−10 %2 625 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2026

RUE AUGUSTE PEGURIERMÉDIANE DE LA RUE 2 931 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40+3 %3 016 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 42−6 %2 744 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2023 n° 44−10 %2 650 €/m²Appt 60 m² · vendu 2022 n° 44 B−19 %2 365 €/m²Appt 45 m² · 88 ventes · 2020 n° 52−13 %2 544 €/m²Appt 61 m² · 19 ventes · 2025 n° 54+3 %3 025 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2026 n° 58+1 %2 949 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2025 n° 60+7 %3 143 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue Auguste Pegurier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 729 € 4 700 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 462 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE AUGUSTE PEGURIER 68 m² 199 988 € 2 941 €

53 RUE AUGUSTE PEGURIER 58 m² 137 982 € 2 379 €

53 RUE AUGUSTE PEGURIER 42 m² 144 984 € 3 452 €

58 RUE AUGUSTE PEGURIER 49 m² 154 987 € 3 163 €

58 RUE AUGUSTE PEGURIER 44 m² 149 996 € 3 409 €

58 RUE AUGUSTE PEGURIER 130 m² 235 040 € 1 808 €

62 RUE AUGUSTE PEGURIER 71 m² 200 007 € 2 817 €

62 RUE AUGUSTE PEGURIER 49 m² 156 996 € 3 204 €

62 RUE AUGUSTE PEGURIER 58 m² 166 982 € 2 879 €

62 RUE AUGUSTE PEGURIER 71 m² 250 843 € 3 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 4 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Pégurier

Fourchette courante2 739 – 3 470 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Arenas-Cassin

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune131ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-21 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département-27 %

Rendement brut6.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 178 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Auguste Pegurier260 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArenas-Cassin483 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 3 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 65 m² à 160 000 €, soit 2 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Non : 2 462 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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