CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Saint-Augustin › Rue Auguste Pegurier › n° 32

32 Rue Auguste Pegurier, Nice

Vendu 200 400 € (3 455 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 0630019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 455 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Auguste Pegurier2 893 €/m² 209 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Saint-Augustin2 845 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Nice3 555 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 209 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle NX0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX8
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Auguste Pegurier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 862 € À 3 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 195 000 €3 362 €/m² 3 362 €
06/06/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 200 400 €3 455 €/m² 3 455 €
28/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 230 000 €3 966 €/m² 3 966 €
27/05/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 143 000 €2 466 €/m² 2 466 €
22/04/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
31/05/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 50 000 €862 €/m² 862 €
31/05/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 170 000 €2 931 €/m² 2 931 €
11/03/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €
11/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 760 €3 698 €/m² 3 698 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 216 € 5 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV DES PERGOLAS 23 m² 135 010 € 5 870 €
85 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 127 386 € 3 033 €
85 AV SAINT AUGUSTIN 75 m² 224 175 € 2 989 €
83 AV SAINT AUGUSTIN 75 m² 240 000 € 3 200 €
10 RUE MAURICE MIGNON 74 m² 173 012 € 2 338 €
10 RUE MAURICE MIGNON 44 m² 85 800 € 1 950 €
85 AV SAINT AUGUSTIN 28 m² 75 012 € 2 679 €
83 AV SAINT AUGUSTIN 42 m² 149 982 € 3 571 €
42 RUE AUGUSTE PEGURIER 45 m² 123 480 € 2 744 €
85 AV SAINT AUGUSTIN 75 m² 247 350 € 3 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 216 € à 5 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auguste Pégurier
Fourchette courante2 727 – 3 425 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Pégurier ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune127ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Augustin ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département-22 %
Rendement brut6.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Auguste Pegurier209 ventes depuis 2014 · 2 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin746 ventes · 2 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 3 555 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Auguste Pegurier à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Auguste Pegurier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 58 m² à 200 400 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Pegurier ?

Oui : 3 455 €/m² contre 2 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien