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France › Nice › Clemenceau › Avenue Saint Augustin › n° 83

83 Avenue Saint Augustin, Nice

Vendu 150 000 € (3 571 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 060009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 833 200 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Saint Augustin3 273 €/m² 551 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Clemenceau4 146 €/m² 1 130 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice5 570 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 6 305 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NX0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX7
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 571 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue Saint Augustin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 571 € À 4 357 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
13/06/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 13/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 900 €3 778 €/m² 3 778 €
27/01/2025 n° 83 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €
23/12/2024 n° 83 · Appartement · 2 p. 23/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €
27/06/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €
20/12/2023 n° 83 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 950 €2 746 €/m² 2 746 €
16/10/2023 n° 83 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 770 €3 274 €/m² 3 274 €
13/01/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 13/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
14/06/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €
20/05/2021 n° 83 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 000 €3 063 €/m² 3 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 724 € 11 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B AV AUBER 43 m² 222 482 € 5 174 €
19 AV AUBER 55 m² 319 275 € 5 805 €
19 AV AUBER 45 m² 265 005 € 5 889 €
19 AV AUBER 87 m² 604 998 € 6 954 €
30 AV G CLEMENCEAU 145 m² 394 980 € 2 724 €
30 AV G CLEMENCEAU 58 m² 339 996 € 5 862 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 290 992 € 11 192 €
30 AV G CLEMENCEAU 55 m² 220 000 € 4 000 €
30 AV G CLEMENCEAU 48 m² 189 984 € 3 958 €
30 AV G CLEMENCEAU 26 m² 169 988 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 724 € à 11 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Auber
Fourchette courante4 766 – 7 154 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Auber ↗
Clemenceau
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-26 %
Voir Clemenceau ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune24ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue Saint Augustin551 ventes depuis 2014 · 3 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERClemenceau1 130 ventes · 4 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue Saint Augustin à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue Saint Augustin a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 42 m² à 150 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Saint Augustin ?

Oui : 3 571 €/m² contre 3 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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