France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 2

2 Rue Assalit, Nice

Vendu 170 000 € (3 617 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 060008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 298 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Nice5 162 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue

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Calée sur 3 584 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX9

LOGEMENTS41

Dernière vente : 3 617 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 329 € À 5 497 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

03/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

12/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 239 000 €3 918 €/m² 3 918 €

26/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

16/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 255 190 €4 325 €/m² 4 325 €

15/03/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 400 €5 497 €/m² 5 497 €

11/02/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

08/07/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 000 €4 600 €/m² 4 600 €

26/09/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

27/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €

17/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/06/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 700 €2 991 €/m² 2 991 €

15/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

27/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 134 000 €3 829 €/m² 3 829 €

19/12/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 500 €2 329 €/m² 2 329 €

22/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

27/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Assalit, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−14 %3 376 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2023 n° 5−20 %3 153 €/m²Appt 89 m² · 14 ventes · 2025 n° 7−19 %3 192 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2022 n° 15−17 %3 250 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2023 n° 17−24 %2 978 €/m²Appt 40 m² · 21 ventes · 2025

RUE ASSALITMÉDIANE DE LA RUE 3 936 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 298 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 4−48 %2 047 €/m²Appt 165 m² · 7 ventes · 2024 n° 4 B+6 %4 160 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025 n° 6+1 %3 985 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2025 n° 8−38 %2 455 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2024 n° 10−15 %3 335 €/m²Appt 104 m² · 12 ventes · 2025 n° 18−32 %2 682 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2023 n° 20+0 %3 919 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Assalit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 447 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ASSALIT 32 m² 90 016 € 2 813 €

3 RUE ASSALIT 50 m² 180 000 € 3 600 €

4 RUE ASSALIT 115 m² 449 995 € 3 913 €

4 RUE ASSALIT 235 m² 340 045 € 1 447 €

4 RUE ASSALIT 165 m² 324 060 € 1 964 €

4 B RUE ASSALIT 50 m² 208 000 € 4 160 €

4 RUE ASSALIT 138 m² 381 984 € 2 768 €

4 RUE ASSALIT 165 m² 301 455 € 1 827 €

37 AV DESAMBROIS 57 m² 255 018 € 4 474 €

37 AV DESAMBROIS 18 m² 70 002 € 3 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Assalit

Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2025

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Raimbaldi

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-39 %

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Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut4.3 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 47 m² à 170 000 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 3 617 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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