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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 3

3 Rue Assalit, Nice

Vendu 180 000 € (3 600 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 060009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 348 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 162 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 612 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 3 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
03/02/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
06/09/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 500 €3 403 €/m² 3 403 €
23/11/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 221 000 €3 348 €/m² 3 348 €
18/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 500 €3 674 €/m² 3 674 €
27/02/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 580 €3 143 €/m² 3 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 5 497 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ASSALIT 86 m² 339 958 € 3 953 €
5 RUE ASSALIT 76 m² 278 768 € 3 668 €
5 RUE ASSALIT 89 m² 245 017 € 2 753 €
5 RUE ASSALIT 75 m² 293 025 € 3 907 €
5 RUE ASSALIT 89 m² 165 006 € 1 854 €
5 RUE ASSALIT 76 m² 327 332 € 4 307 €
5 RUE ASSALIT 76 m² 252 016 € 3 316 €
4 RUE ASSALIT 235 m² 340 045 € 1 447 €
4 RUE ASSALIT 115 m² 449 995 € 3 913 €
4 RUE ASSALIT 138 m² 381 984 € 2 768 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 5 497 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-39 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2023, appartement de 50 m² à 180 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 3 600 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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