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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 5

5 Rue Assalit, Nice

Vendu 245 000 € (2 753 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 0610030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 990 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Nice5 147 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 656 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LB0041 + LB0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 753 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 051 € À 5 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 245 000 €2 753 €/m² 2 753 €
14/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 293 000 €3 907 €/m² 3 907 €
07/03/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 327 305 €4 307 €/m² 4 307 €
26/08/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €
24/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 278 800 €3 668 €/m² 3 668 €
18/07/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 165 000 €1 854 €/m² 1 854 €
28/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 252 000 €3 316 €/m² 3 316 €
17/03/2020 n° 5 · Appartement 17/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €
16/04/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
21/12/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 65 000 €5 417 €/m² 5 417 €
28/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 295 000 €2 892 €/m² 2 892 €
21/03/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €
15/04/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 005 €2 763 €/m² 2 763 €
29/08/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 305 000 €2 990 €/m² 2 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 447 € 6 185 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 753 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ASSALIT 90 m² 374 580 € 4 162 €
3 RUE ASSALIT 32 m² 90 016 € 2 813 €
3 RUE ASSALIT 50 m² 180 000 € 3 600 €
4 RUE ASSALIT 235 m² 340 045 € 1 447 €
4 RUE ASSALIT 165 m² 324 060 € 1 964 €
4 B RUE ASSALIT 50 m² 208 000 € 4 160 €
4 RUE ASSALIT 138 m² 381 984 € 2 768 €
4 RUE ASSALIT 115 m² 449 995 € 3 913 €
4 RUE ASSALIT 165 m² 301 455 € 1 827 €
6 RUE ASSALIT 80 m² 245 040 € 3 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 6 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 613 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 147 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 89 m² à 245 000 €, soit 2 753 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 2 753 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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