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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 4

4 Rue Assalit, Nice

Vendu 324 000 € (1 964 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0600050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 047 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Nice5 117 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 610 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LB0032 + HD0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 964 €/m² en 2024 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 447 € À 3 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/08/2024 n° 4 · Appartement · 8 p. 20/08/2024 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 324 000 €1 964 €/m² 1 964 €
14/03/2024 n° 4 · Appartement · 10 p. 14/03/2024 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 340 000 €1 447 €/m² 1 447 €
05/10/2023 n° 4 · Appartement · 6 p. 05/10/2023 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 382 000 €2 768 €/m² 2 768 €
13/07/2023 n° 4 · Appartement · 5 p. 13/07/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 450 000 €3 913 €/m² 3 913 €
28/12/2022 n° 4 · Appartement · 9 p. 28/12/2022 · APPT · 215 M² Appartement 215 m² 440 000 €2 047 €/m² 2 047 €
16/05/2022 n° 4 · Appartement · 8 p. 16/05/2022 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 301 500 €1 827 €/m² 1 827 €
18/06/2020 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/06/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 432 000 €3 130 €/m² 3 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 854 € 6 185 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE ASSALIT 76 m² 278 768 € 3 668 €
5 RUE ASSALIT 86 m² 339 958 € 3 953 €
3 RUE ASSALIT 32 m² 90 016 € 2 813 €
3 RUE ASSALIT 50 m² 180 000 € 3 600 €
5 RUE ASSALIT 76 m² 252 016 € 3 316 €
5 RUE ASSALIT 76 m² 327 332 € 4 307 €
5 RUE ASSALIT 89 m² 165 006 € 1 854 €
5 RUE ASSALIT 75 m² 293 025 € 3 907 €
5 RUE ASSALIT 89 m² 245 017 € 2 753 €
2 RUE ASSALIT 59 m² 255 175 € 4 325 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 854 € à 6 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,1 %
au prix de 324 k€
NET (EST.)
8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 990 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/08/2024, appartement de 165 m² à 324 000 €, soit 1 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Non : 1 964 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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