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France › Nice › Raimbaldi › Rue Assalit › n° 6

6 Rue Assalit, Nice

Vendu 494 800 € (6 185 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0630057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Assalit3 936 €/m² 169 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 113 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 169 ventes dans la rue
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Calée sur 3 688 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 185 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Assalit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 063 € À 6 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 494 800 €6 185 €/m² 6 185 €
16/05/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 16/05/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 500 000 €4 032 €/m² 4 032 €
07/01/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 07/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 437 940 €5 474 €/m² 5 474 €
22/03/2024 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €
03/07/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 03/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €
13/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 284 000 €3 550 €/m² 3 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 8 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ASSALIT 90 m² 374 580 € 4 162 €
34 RUE DE LEPANTE 45 m² 125 010 € 2 778 €
4 RUE ASSALIT 138 m² 381 984 € 2 768 €
4 RUE ASSALIT 115 m² 449 995 € 3 913 €
4 B RUE ASSALIT 50 m² 208 000 € 4 160 €
4 RUE ASSALIT 165 m² 324 060 € 1 964 €
4 RUE ASSALIT 235 m² 340 045 € 1 447 €
4 RUE ASSALIT 165 m² 301 455 € 1 827 €
5 RUE ASSALIT 89 m² 245 017 € 2 753 €
5 RUE ASSALIT 76 m² 327 332 € 4 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 8 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Assalit
Fourchette courante3 288 – 4 846 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Assalit ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 450 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Assalit169 ventes depuis 2014 · 3 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Assalit à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 688 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Assalit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 80 m² à 494 800 €, soit 6 185 €/m².

Est-ce cher pour Rue Assalit ?

Oui : 6 185 €/m² contre 3 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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