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France › Nice › Raimbaldi › Rue Miron › n° 16

16 Rue Miron, Nice

Vendu 87 000 € (6 692 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 0630064 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 163 762 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Miron4 087 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nice5 106 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 3 928 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LB0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX6
LOGEMENTS28
Dernière vente : 6 692 €/m² en 2025 · +64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Miron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 6 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 17/01/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 87 000 €6 692 €/m² 6 692 €
09/01/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
28/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 79 000 €3 762 €/m² 3 762 €
15/07/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 88 000 €3 259 €/m² 3 259 €
16/07/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/07/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 62 000 €3 100 €/m² 3 100 €
20/03/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 20/03/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 500 €4 981 €/m² 4 981 €
05/12/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €
25/05/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
08/08/2014 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 262 000 €3 493 €/m² 3 493 €
28/07/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 564 €4 265 €/m² 4 265 €
28/02/2014 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 7 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE MIRON 79 m² 377 462 € 4 778 €
7 RUE MIRON 77 m² 289 982 € 3 766 €
18 RUE MIRON 65 m² 210 015 € 3 231 €
18 RUE MIRON 77 m² 80 003 € 1 039 €
21 BD RAIMBALDI 51 m² 174 981 € 3 431 €
21 BD RAIMBALDI 20 m² 20 000 € 1 000 €
21 BD RAIMBALDI 45 m² 207 315 € 4 607 €
19 BD RAIMBALDI 76 m² 247 000 € 3 250 €
19 BD RAIMBALDI 76 m² 389 576 € 5 126 €
19 BD RAIMBALDI 33 m² 108 009 € 3 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 7 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Miron
Fourchette courante3 614 – 5 033 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Miron ↗
Raimbaldi
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-38 %
Voir Raimbaldi ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+12 %
Rendement brut3.3 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
236 €
13 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Miron111 ventes depuis 2014 · 4 087 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 5 106 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Miron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Miron a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 13 m² à 87 000 €, soit 6 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miron ?

Oui : 6 692 €/m² contre 4 087 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +64 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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