France › Nice › Raimbaldi › Rue Miron › n° 12

12 Rue Miron, Nice

Vendu 103 000 € (7 357 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 060 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Miron4 088 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Raimbaldi3 173 €/m² 540 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Nice5 172 €/m² 98 164 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 4 404 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LB0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 7 357 €/m² en 2026 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Miron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 792 € À 7 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 103 000 €7 357 €/m² 7 357 €

29/01/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/01/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 95 000 €5 278 €/m² 5 278 €

20/10/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/08/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 200 €4 060 €/m² 4 060 €

29/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 78 000 €4 875 €/m² 4 875 €

09/09/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/09/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 93 000 €6 643 €/m² 6 643 €

16/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 95 000 €4 750 €/m² 4 750 €

27/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 186 100 €4 897 €/m² 4 897 €

15/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

18/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/09/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 339 200 €3 944 €/m² 3 944 €

31/08/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 455 €7 175 €/m² 7 175 €

24/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 500 €4 217 €/m² 4 217 €

08/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 000 €3 513 €/m² 3 513 €

20/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 000 €4 088 €/m² 4 088 €

05/11/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 000 €3 104 €/m² 3 104 €

09/06/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 97 500 €6 964 €/m² 6 964 €

14/12/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/11/2020 n° 12 · Appartement 02/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/10/2020 n° 12 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

03/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

11/02/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 43 560 €3 111 €/m² 3 111 €

24/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 79 500 €3 058 €/m² 3 058 €

02/08/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 000 €4 238 €/m² 4 238 €

28/01/2019 n° 12 · Appartement 28/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 120 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/02/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

03/11/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/11/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 53 000 €3 786 €/m² 3 786 €

20/03/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

20/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

09/05/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/05/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 78 000 €4 588 €/m² 4 588 €

03/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/07/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 82 000 €3 727 €/m² 3 727 €

29/09/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/05/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/05/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 000 €4 786 €/m² 4 786 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue Miron, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−14 %3 529 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2026 n° 3−12 %3 602 €/m²Appt 189 m² · 22 ventes · 2025 n° 5−18 %3 333 €/m²Appt 24 m² · 19 ventes · 2026 n° 7−22 %3 170 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−7 %3 810 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026

RUE MIRONMÉDIANE DE LA RUE 4 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %4 026 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2025 n° 10−9 %3 720 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2025

n° 12VOUS ÊTES ICI4 060 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 14−1 %4 055 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−2 %4 013 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2026 n° 18−26 %3 027 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 6 368 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 357 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MIRON 72 m² 332 208 € 4 614 €

5 RUE MIRON 41 m² 202 499 € 4 939 €

5 RUE MIRON 43 m² 50 009 € 1 163 €

5 RUE MIRON 43 m² 118 981 € 2 767 €

5 RUE MIRON 24 m² 100 008 € 4 167 €

5 RUE MIRON 19 m² 80 009 € 4 211 €

5 RUE MIRON 73 m² 204 984 € 2 808 €

5 RUE MIRON 24 m² 79 992 € 3 333 €

5 RUE MIRON 25 m² 84 000 € 3 360 €

5 RUE MIRON 32 m² 192 992 € 6 031 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 6 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Miron

Fourchette courante3 585 – 5 059 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Miron ↗

Raimbaldi

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune116ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-39 %

Voir Raimbaldi ↗

Nice

Tendance 3 ans+10 %

vs département+12 %

Rendement brut3.4 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

254 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Miron118 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRaimbaldi540 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 164 ventes · 5 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Miron à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 404 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Miron a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 14 m² à 103 000 €, soit 7 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Miron ?

Oui : 7 357 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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