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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 51

51 Rue Arson, Nice

Vendu 130 000 € (2 826 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 0630038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 933 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nice4 754 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 818 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IW0185 + IY0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 826 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 4 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 51 · Appartement · 3 p. 08/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
22/12/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 173 500 €3 470 €/m² 3 470 €
18/03/2022 n° 51 · Appartement · 7 p. 18/03/2022 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 230 000 €1 933 €/m² 1 933 €
06/01/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 218 000 €4 113 €/m² 4 113 €
03/09/2019 n° 51 · Appartement 03/09/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 130 300 €1 290 €/m² 1 290 €
28/05/2015 n° 51 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 30 000 €500 €/m² 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 896 € 6 745 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE THEODORE GASIGLIA 35 m² 138 985 € 3 971 €
30 RUE THEODORE GASIGLIA 106 m² 693 028 € 6 538 €
68 RUE ARSON 40 m² 193 000 € 4 825 €
68 RUE ARSON 40 m² 180 000 € 4 500 €
68 RUE ARSON 40 m² 230 000 € 5 750 €
72 RUE ARSON 61 m² 251 991 € 4 131 €
72 RUE ARSON 70 m² 328 720 € 4 696 €
72 RUE ARSON 85 m² 352 495 € 4 147 €
72 RUE ARSON 30 m² 138 000 € 4 600 €
72 RUE ARSON 30 m² 146 010 € 4 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 896 € à 6 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 106 – 5 500 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Arson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 46 m² à 130 000 €, soit 2 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 2 826 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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