CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 43

43 Rue Arson, Nice

Vendu 212 000 € (4 240 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 061008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 240 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nice4 859 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 000 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IW0169 + IY0353
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 240 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 240 € À 4 280 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2023 n° 43 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 212 000 €4 240 €/m² 4 240 €
03/01/2019 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 214 000 €4 280 €/m² 4 280 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 345 € 6 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 240 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 50 m² 194 750 € 3 895 €
10 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 49 m² 169 001 € 3 449 €
10 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 48 m² 156 480 € 3 260 €
53 BD GENERAL LOUIS DELFINO 49 m² 271 999 € 5 551 €
53 BD GENERAL LOUIS DELFINO 68 m² 255 000 € 3 750 €
53 BD GENERAL LOUIS DELFINO 55 m² 236 995 € 4 309 €
53 BD GENERAL LOUIS DELFINO 40 m² 178 000 € 4 450 €
60 RUE ARSON 36 m² 183 996 € 5 111 €
60 RUE ARSON 40 m² 196 520 € 4 913 €
45 BD GENERAL LOUIS DELFINO 85 m² 385 645 € 4 537 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
906 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 240 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 000 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Arson a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, appartement de 50 m² à 212 000 €, soit 4 240 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 4 240 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien