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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 60

60 Rue Arson, Nice

Vendu 196 500 € (4 913 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 061007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 604 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Nice4 863 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 999 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 913 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 667 € À 5 550 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 04/08/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 500 €4 913 €/m² 4 913 €
17/05/2024 n° 60 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 184 000 €5 111 €/m² 5 111 €
19/05/2020 n° 60 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
27/03/2014 n° 60 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 55 500 €5 550 €/m² 5 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 345 € 6 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 913 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE ARSON 85 m² 214 965 € 2 529 €
62 RUE ARSON 29 m² 80 011 € 2 759 €
62 RUE ARSON 29 m² 39 005 € 1 345 €
62 RUE ARSON 29 m² 109 997 € 3 793 €
45 BD GENERAL LOUIS DELFINO 85 m² 385 645 € 4 537 €
55 B BD GENERAL LOUIS DELFINO 65 m² 409 500 € 6 300 €
53 BD GENERAL LOUIS DELFINO 49 m² 271 999 € 5 551 €
53 BD GENERAL LOUIS DELFINO 68 m² 255 000 € 3 750 €
53 BD GENERAL LOUIS DELFINO 55 m² 236 995 € 4 309 €
53 BD GENERAL LOUIS DELFINO 40 m² 178 000 € 4 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 863 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 913 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue Arson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, appartement de 40 m² à 196 500 €, soit 4 913 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 4 913 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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