France › Nice › Pierre Sola › Rue Arson › n° 53

53 Rue Arson, Nice

Vendu 159 400 € (3 985 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0630014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 533 966 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Pierre Sola3 441 €/m² 650 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Nice4 740 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 056 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX9

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 985 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 819 € À 7 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 53 · Appartement · 2 p. 03/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 400 €3 985 €/m² 3 985 €

27/04/2026 n° 53 · Appartement · 1 p. 27/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

26/02/2026 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

07/07/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

25/06/2025 n° 53 · Appartement · 3 p. 25/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 164 000 €2 929 €/m² 2 929 €

18/10/2024 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 257 000 €4 589 €/m² 4 589 €

20/08/2024 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 84 800 €2 924 €/m² 2 924 €

22/01/2024 n° 53 · Appartement · 4 p. 22/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 522 450 €7 256 €/m² 7 256 €

05/12/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 150 000 €5 172 €/m² 5 172 €

07/06/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

23/11/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 128 000 €4 414 €/m² 4 414 €

18/11/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 234 060 €4 180 €/m² 4 180 €

26/01/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 210 000 €3 750 €/m² 3 750 €

06/01/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 000 €3 759 €/m² 3 759 €

16/05/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 000 €3 512 €/m² 3 512 €

28/09/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

22/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

29/03/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 500 €2 819 €/m² 2 819 €

31/07/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €

16/05/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 162 500 €2 955 €/m² 2 955 €

20/08/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 20/08/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Arson, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−39 %2 835 €/m²Appt 62 m² · 13 ventes · 2025 n° 43−8 %4 260 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2023 n° 47−14 %3 978 €/m²Appt 33 m² · 10 ventes · 2025 n° 51−48 %2 379 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024

n° 53VOUS ÊTES ICI3 966 €/m²21 ventes · dernière 2026

RUE ARSONMÉDIANE DE LA RUE 4 611 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 42−20 %3 670 €/m²Appt 50 m² · 18 ventes · 2025 n° 48−32 %3 150 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 50−24 %3 527 €/m²Appt 60 m² · 16 ventes · 2023 n° 60+9 %5 012 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025 n° 62−40 %2 759 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2025 n° 64−32 %3 140 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2026 n° 66−37 %2 889 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024 n° 68−2 %4 500 €/m²Appt 40 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Rue Arson →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 896 € 7 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 985 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE ARSON 61 m² 328 973 € 5 393 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 25 m² 159 000 € 6 360 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 21 m² 132 993 € 6 333 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 46 m² 243 202 € 5 287 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 32 m² 198 112 € 6 191 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 21 m² 121 002 € 5 762 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 25 m² 180 000 € 7 200 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 25 m² 155 000 € 6 200 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 47 m² 249 993 € 5 319 €

27 RUE THEODORE GASIGLIA 21 m² 122 010 € 5 810 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 896 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arson

Fourchette courante4 033 – 5 417 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Arson ↗

Pierre Sola

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune105ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-27 %

Voir Pierre Sola ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierre Sola650 ventes · 3 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 740 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Arson a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 40 m² à 159 400 €, soit 3 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 3 985 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 53 Rue Arson