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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 62

62 Rue Arson, Nice

Vendu 80 000 € (2 759 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0600040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 622 759 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Nice4 846 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 945 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 759 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 345 € À 3 793 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2025 n° 62 · Appartement · 2 p. 01/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €
15/05/2024 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €
30/06/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 39 000 €1 345 €/m² 1 345 €
07/04/2021 n° 62 · Appartement · 1 p. 07/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
20/09/2019 n° 62 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 116 000 €3 135 €/m² 3 135 €
24/08/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €
04/04/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 500 €2 095 €/m² 2 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 667 € 6 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 22 m² 151 998 € 6 909 €
12 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 20 m² 107 000 € 5 350 €
12 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 46 m² 174 018 € 3 783 €
12 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 22 m² 96 998 € 4 409 €
60 RUE ARSON 36 m² 183 996 € 5 111 €
60 RUE ARSON 40 m² 196 520 € 4 913 €
10 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 49 m² 169 001 € 3 449 €
10 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 48 m² 156 480 € 3 260 €
10 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 50 m² 194 750 € 3 895 €
8 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 60 m² 199 920 € 3 332 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 096 – 5 509 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-20 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 945 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue Arson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2025, appartement de 29 m² à 80 000 €, soit 2 759 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 2 759 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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