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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 47

47 Rue Arson, Nice

Vendu 222 600 € (6 745 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0620046 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 864 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nice4 825 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 300 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IW0182 + IW0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 745 €/m² en 2025 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 357 € À 6 745 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 222 600 €6 745 €/m² 6 745 €
22/09/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 000 €5 654 €/m² 5 654 €
24/11/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
31/10/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 192 100 €3 694 €/m² 3 694 €
20/07/2023 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 530 €4 221 €/m² 4 221 €
06/10/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 06/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 299 000 €5 068 €/m² 5 068 €
11/12/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
22/06/2018 n° 47 · Appartement 22/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 167 000 €3 212 €/m² 3 212 €
13/06/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €
02/10/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 02/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 6 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE ARSON 60 m² 160 020 € 2 667 €
64 RUE ARSON 58 m² 285 012 € 4 914 €
64 RUE ARSON 59 m² 168 976 € 2 864 €
64 RUE ARSON 59 m² 346 979 € 5 881 €
66 RUE ARSON 45 m² 104 985 € 2 333 €
66 RUE ARSON 44 m² 183 480 € 4 170 €
7 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 30 m² 129 990 € 4 333 €
51 RUE ARSON 50 m² 173 500 € 3 470 €
51 RUE ARSON 53 m² 217 989 € 4 113 €
51 RUE ARSON 46 m² 129 996 € 2 826 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 131 – 5 500 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
598 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 825 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Arson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 33 m² à 222 600 €, soit 6 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 6 745 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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