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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 64

64 Rue Arson, Nice

Vendu 347 000 € (5 881 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 864 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Nice4 829 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 265 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 881 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 542 € À 5 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2026 n° 64 · Appartement · 3 p. 07/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 347 000 €5 881 €/m² 5 881 €
05/06/2025 n° 64 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 169 000 €2 864 €/m² 2 864 €
15/03/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 285 000 €4 914 €/m² 4 914 €
15/03/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €
23/11/2023 n° 64 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 59 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 59 m² 150 000 €2 542 €/m² 2 542 €
19/07/2018 n° 64 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 199 300 €3 496 €/m² 3 496 €
02/02/2017 n° 64 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
09/04/2014 n° 64 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 345 € 6 909 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 881 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ARSON 45 m² 104 985 € 2 333 €
66 RUE ARSON 44 m² 183 480 € 4 170 €
11 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 40 m² 245 000 € 6 125 €
47 RUE ARSON 52 m² 192 088 € 3 694 €
47 RUE ARSON 22 m² 90 002 € 4 091 €
47 RUE ARSON 59 m² 299 012 € 5 068 €
47 RUE ARSON 33 m² 222 585 € 6 745 €
47 RUE ARSON 25 m² 105 525 € 4 221 €
47 RUE ARSON 26 m² 147 004 € 5 654 €
68 RUE ARSON 40 m² 193 000 € 4 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 345 € à 6 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 131 – 5 500 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+5 %
Rendement brut4.9 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 347 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 069 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 881 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Arson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 59 m² à 347 000 €, soit 5 881 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 5 881 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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