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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 72

72 Rue Arson, Nice

Vendu 352 500 € (4 147 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0630010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 724 066 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Nice4 741 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 769 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX9
LOGEMENTS36
Dernière vente : 4 147 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 896 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 72 · Appartement · 4 p. 04/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 352 500 €4 147 €/m² 4 147 €
26/09/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 163 000 €5 433 €/m² 5 433 €
24/09/2025 n° 72 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 328 693 €4 696 €/m² 4 696 €
25/06/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €
04/06/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 221 960 €4 825 €/m² 4 825 €
02/06/2025 n° 72 · Appartement · 1 p. 02/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €
30/09/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
20/09/2024 n° 72 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 000 €4 600 €/m² 4 600 €
20/03/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 20/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 200 000 €2 857 €/m² 2 857 €
20/12/2023 n° 72 · Appartement · 6 p. 20/12/2023 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 600 000 €5 042 €/m² 5 042 €
07/07/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 189 000 €3 938 €/m² 3 938 €
04/07/2023 n° 72 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 000 €4 066 €/m² 4 066 €
10/03/2023 n° 72 · Appartement · 3 p. 10/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 208 260 €3 108 €/m² 3 108 €
03/11/2022 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 000 €1 896 €/m² 1 896 €
02/08/2021 n° 72 · Appartement · 1 p. 02/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 146 000 €4 867 €/m² 4 867 €
08/06/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
30/03/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €
29/06/2017 n° 72 · Appartement · 2 p. 29/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 500 €3 260 €/m² 3 260 €
03/09/2015 n° 72 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €
09/07/2015 n° 72 · Appartement · 5 p. 09/07/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 440 000 €3 697 €/m² 3 697 €
25/02/2014 n° 72 · Appartement · 1 p. 25/02/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 106 000 €3 533 €/m² 3 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 333 € 7 256 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 147 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE ARSON 40 m² 230 000 € 5 750 €
68 RUE ARSON 40 m² 193 000 € 4 825 €
68 RUE ARSON 40 m² 180 000 € 4 500 €
51 RUE ARSON 53 m² 217 989 € 4 113 €
51 RUE ARSON 46 m² 129 996 € 2 826 €
51 RUE ARSON 50 m² 173 500 € 3 470 €
66 RUE ARSON 45 m² 104 985 € 2 333 €
66 RUE ARSON 44 m² 183 480 € 4 170 €
30 RUE THEODORE GASIGLIA 35 m² 138 985 € 3 971 €
30 RUE THEODORE GASIGLIA 106 m² 693 028 € 6 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 7 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 106 – 5 500 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-18 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 353 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 769 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Arson a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 85 m² à 352 500 €, soit 4 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 4 147 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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