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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 66

66 Rue Arson, Nice

Vendu 183 500 € (4 170 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 060009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 662 889 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Arson4 595 €/m² 365 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Riquier-Arson3 878 €/m² 1 035 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Nice4 780 €/m² 94 194 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 365 ventes dans la rue
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Calée sur 3 840 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 170 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 4 265 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 66 · Appartement · 3 p. 29/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 500 €4 170 €/m² 4 170 €
24/11/2023 n° 66 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €
21/06/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €
07/03/2019 n° 66 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
23/03/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 88 000 €2 667 €/m² 2 667 €
11/03/2016 n° 66 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 000 €4 265 €/m² 4 265 €
16/10/2015 n° 66 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 896 € 6 745 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE ARSON 58 m² 285 012 € 4 914 €
64 RUE ARSON 60 m² 160 020 € 2 667 €
64 RUE ARSON 59 m² 168 976 € 2 864 €
68 RUE ARSON 40 m² 230 000 € 5 750 €
68 RUE ARSON 40 m² 193 000 € 4 825 €
68 RUE ARSON 40 m² 180 000 € 4 500 €
47 RUE ARSON 52 m² 192 088 € 3 694 €
47 RUE ARSON 59 m² 299 012 € 5 068 €
47 RUE ARSON 22 m² 90 002 € 4 091 €
47 RUE ARSON 33 m² 222 585 € 6 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 896 € à 6 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Arson
Fourchette courante4 106 – 5 500 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune67ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+10 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue Arson365 ventes depuis 2014 · 4 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 035 ventes · 3 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice94 194 ventes · 4 780 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue Arson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 44 m² à 183 500 €, soit 4 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Non : 4 170 €/m² contre 4 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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