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France › Nice › Riquier-Arson › Rue Arson › n° 68

68 Rue Arson, Nice

Vendu 230 000 € (5 750 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 0600025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 684 500 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Arson4 611 €/m² 464 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Riquier-Arson3 906 €/m² 1 082 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Nice4 799 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 197 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IW0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 5 750 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Arson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2025 n° 68 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 000 €5 750 €/m² 5 750 €
05/09/2024 n° 68 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 000 €4 825 €/m² 4 825 €
26/01/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €
23/07/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
15/05/2020 n° 68 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €
17/09/2019 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 198 500 €4 963 €/m² 4 963 €
20/11/2018 n° 68 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €
14/09/2018 n° 68 · Appartement · 2 p. 14/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
22/08/2018 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
01/06/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €
25/05/2016 n° 68 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 000 €3 925 €/m² 3 925 €
17/12/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
09/11/2015 n° 68 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 500 €4 288 €/m² 4 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 6 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE ARSON 45 m² 104 985 € 2 333 €
66 RUE ARSON 44 m² 183 480 € 4 170 €
64 RUE ARSON 58 m² 285 012 € 4 914 €
64 RUE ARSON 59 m² 346 979 € 5 881 €
64 RUE ARSON 59 m² 168 976 € 2 864 €
64 RUE ARSON 60 m² 160 020 € 2 667 €
51 RUE ARSON 53 m² 217 989 € 4 113 €
51 RUE ARSON 46 m² 129 996 € 2 826 €
51 RUE ARSON 50 m² 173 500 € 3 470 €
11 RUE DOCTEUR PIERRE RICHELMI 40 m² 245 000 € 6 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 6 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arson
Fourchette courante4 126 – 5 500 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arson ↗
Riquier-Arson
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune68ᵉ sur 145 quartiers
vs commune-19 %
Voir Riquier-Arson ↗
Nice
Tendance 3 ans+9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Nice ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune22ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
725 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Arson464 ventes depuis 2014 · 4 611 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiquier-Arson1 082 ventes · 3 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 4 799 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Arson à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Arson a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2025, appartement de 40 m² à 230 000 €, soit 5 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arson ?

Oui : 5 750 €/m² contre 4 611 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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