France › Nice › Bottero › Rue Alexis Mossa › n° 4

4 Rue Alexis Mossa, Nice

Vendu 525 000 € (7 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0620040 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 349 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Alexis Mossa5 000 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Nice5 638 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 4 675 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 7 000 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Alexis Mossa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 462 € À 7 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 525 000 €7 000 €/m² 7 000 €

05/01/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

14/06/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 378 400 €4 349 €/m² 4 349 €

22/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 260 000 €3 824 €/m² 3 824 €

19/01/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 127 000 €4 704 €/m² 4 704 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Alexis Mossa, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−55 %2 250 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−8 %4 603 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2026 n° 11−8 %4 581 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−48 %2 618 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2024 n° 15−13 %4 367 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 15 B−9 %4 540 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−20 %3 978 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023

RUE ALEXIS MOSSAMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %3 615 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI4 349 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−12 %4 388 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2024 n° 8−28 %3 622 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2021 n° 14−3 %4 851 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 18−19 %4 069 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 759 € 10 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DANTE 180 m² 556 920 € 3 094 €

6 RUE ALEXIS MOSSA 49 m² 225 008 € 4 592 €

6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 128 992 € 4 448 €

6 RUE ALEXIS MOSSA 49 m² 215 012 € 4 388 €

6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 127 513 € 4 397 €

6 RUE ALEXIS MOSSA 44 m² 204 996 € 4 659 €

6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 134 299 € 4 631 €

6 RUE ALEXIS MOSSA 27 m² 130 005 € 4 815 €

6 RUE ALEXIS MOSSA 29 m² 80 011 € 2 759 €

15 RUE ANDRIOLI 25 m² 231 000 € 9 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 759 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 23 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexis Mossa

Fourchette courante4 708 – 6 703 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexis Mossa ↗

Bottero

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-23 %

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Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut4.2 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 525 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Alexis Mossa117 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Alexis Mossa à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Alexis Mossa a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 75 m² à 525 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Mossa ?

Oui : 7 000 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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