France › Nice › Bottero › Rue Alexis Mossa › n° 11

11 Rue Alexis Mossa, Nice

Vendu 189 610 € (6 320 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0620026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Alexis Mossa5 000 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Nice5 600 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 4 395 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 6 320 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Alexis Mossa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 452 € À 6 320 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 610 €6 320 €/m² 6 320 €

16/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 107 000 €3 452 €/m² 3 452 €

06/01/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 157 500 €3 938 €/m² 3 938 €

23/03/2016 n° 11 · Appartement 23/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Alexis Mossa, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−55 %2 250 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−8 %4 603 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI3 938 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13−48 %2 618 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2024 n° 15−13 %4 367 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 15 B−9 %4 540 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−20 %3 978 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023

RUE ALEXIS MOSSAMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %3 615 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 4−13 %4 349 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−12 %4 388 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2024 n° 8−28 %3 622 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2021 n° 14−3 %4 851 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026 n° 18−19 %4 069 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 077 € 10 536 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 320 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE ALEXIS MOSSA 18 m² 90 000 € 5 000 €

13 RUE ALEXIS MOSSA 28 m² 120 008 € 4 286 €

27 RUE DES POTIERS 59 m² 409 991 € 6 949 €

27 RUE DES POTIERS 25 m² 135 000 € 5 400 €

27 RUE DES POTIERS 43 m² 250 002 € 5 814 €

27 RUE DES POTIERS 23 m² 161 989 € 7 043 €

27 RUE DES POTIERS 44 m² 210 012 € 4 773 €

15 RUE ALEXIS MOSSA 40 m² 282 760 € 7 069 €

15 RUE ALEXIS MOSSA 40 m² 206 000 € 5 150 €

15 RUE ALEXIS MOSSA 30 m² 117 930 € 3 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 10 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexis Mossa

Fourchette courante4 708 – 6 703 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexis Mossa ↗

Bottero

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bottero ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+22 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Alexis Mossa117 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Alexis Mossa à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Alexis Mossa a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 30 m² à 189 610 €, soit 6 320 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Mossa ?

Oui : 6 320 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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