France › Nice › Bottero › Rue Alexis Mossa › n° 18

18 Rue Alexis Mossa, Nice

Vendu 415 000 € (7 830 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1922 · CP 0600057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 638 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Alexis Mossa5 000 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bottero4 361 €/m² 1 038 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Nice5 582 €/m² 98 837 ventesPrix à Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 4 231 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0172

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 830 €/m² en 2025 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Alexis Mossa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 038 € À 8 019 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 16/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 415 000 €7 830 €/m² 7 830 €

11/01/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 425 000 €8 019 €/m² 8 019 €

26/05/2023 n° 18 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 585 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/08/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 291 000 €3 638 €/m² 3 638 €

23/07/2019 n° 18 · Appartement 23/07/2019 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 240 500 €2 038 €/m² 2 038 €

28/07/2016 n° 18 · Appartement · 4 p. 28/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Alexis Mossa, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−55 %2 250 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−8 %4 603 €/m²Appt 44 m² · 27 ventes · 2026 n° 11−8 %4 581 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−48 %2 618 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2024 n° 15−13 %4 367 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025 n° 15 B−9 %4 540 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2022 n° 17−20 %3 978 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023

RUE ALEXIS MOSSAMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %3 615 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 4−13 %4 349 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−12 %4 388 €/m²Appt 27 m² · 15 ventes · 2024 n° 8−28 %3 622 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2021 n° 14−3 %4 851 €/m²Appt 67 m² · 5 ventes · 2026

n° 18VOUS ÊTES ICI3 638 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 170 € 7 669 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 830 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE BOTTERO 76 m² 378 024 € 4 974 €

14 BD FRANCOIS GROSSO 47 m² 101 990 € 2 170 €

14 BD FRANCOIS GROSSO 45 m² 144 990 € 3 222 €

14 BD FRANCOIS GROSSO 47 m² 207 317 € 4 411 €

14 BD FRANCOIS GROSSO 50 m² 186 650 € 3 733 €

17 RUE ALEXIS MOSSA 67 m² 319 992 € 4 776 €

15 B RUE ALEXIS MOSSA 48 m² 265 008 € 5 521 €

15 B RUE ALEXIS MOSSA 65 m² 200 005 € 3 077 €

14 RUE ALEXIS MOSSA 75 m² 381 975 € 5 093 €

14 RUE ALEXIS MOSSA 67 m² 325 017 € 4 851 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 170 € à 7 669 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexis Mossa

Fourchette courante4 708 – 6 703 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Alexis Mossa ↗

Bottero

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune49ᵉ sur 145 quartiers

vs commune-22 %

Voir Bottero ↗

Nice

Tendance 3 ans+9 %

vs département+21 %

Rendement brut4.3 %

Voir Nice ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune22ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 415 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Alexis Mossa117 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBottero1 038 ventes · 4 361 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENice98 837 ventes · 5 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nice → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Alexis Mossa à Nice ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Alexis Mossa a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2025, appartement de 53 m² à 415 000 €, soit 7 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alexis Mossa ?

Oui : 7 830 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Nice.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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